公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?

对承租人给予搬迁、停产停业等必要的补偿;如果未能达成解除租赁关系协议的,属于直管住宅公房的,向承租人提供价值最接近且不小于被征收房屋价值的住宅供其承租;属于单位自管住宅公房的,应当对被征收人实行房屋产权调换,用于产权调换的房屋由承租人承租。

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

“西法号”普法丨名为租赁实担保,暗渡陈仓行不行?

高某与乔某签订《房屋租赁合同》，约定乔某将其承租的公房出租给高某，租赁期限为10年，年租金15万元。高某称，合同签订后一个月内，其分三次以转账形式将房屋租金150万元支付给乔某，但乔某并未交付房屋。于是高某诉至法院，要求乔某退还房屋租金150万元并赔偿违约金30万元。被告乔某不同意高某的诉讼请求。乔...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

4月26日,西安房地产经营一公司相关负责人说,受骗群众所持的协议上面有“西安市房地产经营一公司的印章和签名都是假冒的,他们没有委托任何一家公司对公房进行出租和售卖,公房是国有资产,也不允许租赁和售卖。”该负责人介绍,公房产权是国家的,不能买卖,出租、转让、转借都不行。2009年以后,国家投入建设的是公租...

理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析

但这种承租关系与市场化的住房租赁的承租关系不同。租赁合同期满,只要承租人愿意续租,出租人应继续出租,若承租人离世,同住者原则上可以继续承租,这事实上形成一种永久承租权[2]。由于福利分房本质上是一种福利制度,所以公房的租金十分低廉。因此,在房改前,公房的承租人几乎被视作对房屋具有所有权。在更新时,承租人...

海淀这个搬迁区域将启动违法建设拆除工作|公房|承租人|安置房|城...

上庄村西郊农场北居民区的公房大多建于上世纪六七十年代,大多存在着房屋结构老化,存在安全隐患等问题(www.e993.com)2024年11月28日。承租公房主要以下几个特点:一是只有居住权,没有买卖、出租或抵押等处置权;二是不能继承,只能对符合条件的承租人进行变更。此次片区搬迁改造,以“消除安全隐患,改善居住环境”为宗旨,即是落实城市整体规划的要求,也...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

但承租人、共同居住人在本处结婚的配偶、在本处出生的子女,且在本处实际居住的,可以不受实际居住生活连续一年以上以及他处住房条件的限制。公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,...

《繁花》中的上海老洋房看起来美,住起来难题多,如今有望破解

在“执委会”中,公房出租人即“房东”将物业服务监督管理权适当让渡给公房承租人,赋予承租人更多的管理参与权。通过成立“议事大会”和“执委会”,由此引导居民从社区治理的“旁观者”转变成“参与者”“监督者”,努力营建共治、共享的美丽家园。拆浴缸有多难...

公房承租人去世,非本市户籍的同住配偶能继续承租吗?丨涉民生典型...

公房原承租人去世,同住配偶户籍不在本市能继续承租吗?法院认为,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。常先生是公房原承租人,常先生去世后,其妻虽在本市无常住户籍,但是在房屋内实际居住生活多年,具备继续履行租赁合同的资格。公司擅自变更承租人,侵犯了常先生妻子对房屋...

直管公房承租人,可以进行诉讼吗

直管公房承租人,可以进行诉讼吗上海的小赵家的公房现在要进行拆迁了,但是发现拆迁补偿整个过程中有些违法之处,那么小赵有资格对此提起诉讼吗?今天我们以小赵所在的上海给各位简单介绍一下。首先这里的公租房是指国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋,包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房与...