村委会基层群众性自治组织,有什么权利竟让老百姓如此愤愤不平?
首先这里我们提到的村委会无权征收土地,是说村委会不能作为征收工作的主体,但实践中由于村委会对村中情况较为了解,所以政府会委托村委会协助实施征收工作,无论是征地公告或是征地补偿方案等文件都是以市县级人民政府的名义作出,而不能以村委会的名义来进行。法律依据:《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,...
农民宅基地谁说了算?村委会无偿收回宅基地,法律有这项规定吗?
通过以上内容,我们看出,农村使用的宅基地在其使用权的收回和注销上,有严格的限定条件和收回程序,政府不会随意无偿收回,只能是自愿退出或者是置换,并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。在无法与被征收人达成协议安置补偿协议的情况下,村集体就对被征收人作出《收回土地使用权决定...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二、文柏池向广州中院...
公开拍卖招租!梅州首宗农村集体经营性建设用地入市
经蕉岭县人民政府同意,蕉岭县新铺镇同福村股份经济合作联合社以网上拍卖方式公开出租下列1宗农村集体经营性建设用地使用权(含建筑整体出租),现将有关事项公告如下:一、网上拍卖出租地块的基本情况和规划指标要求二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(除法律、法规另有规定外)。此次拍卖...
私自出租土地涉嫌谋取私利?南昌鸡山村干部遭投诉
南昌市自然资源局经开分局执法总队许科长表示,村集体土地被政府收储后,就属于国有建设用地,村委会没有权力开发这块地。“国有建设用地如果要使用,需办理相关手续。”许科长说,国有用地使用,比如要招拍挂,需有项目落地,另外一种形式就是政府划拨土地,开发大多是公益性质。
开鲁县双胜村“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
当天,记者见到了2004年双方签订的土地承包合同,其中第六条规定:“乙方在承包期内在不改变土地用途并保证奶牛养殖头数的前提下,可以对所承包的土地进行转让、出租、抵押、继承,但期限不得超过本合同所规定的届满期(www.e993.com)2024年10月18日。”因此双胜村委会援引此条款,认为张家兄弟违反了承包合同,双方也由此引发激烈的矛盾。▲双方签订...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
本案中,租赁合同所涉大棚设施用房的房屋面积和结构不符合政府对农业大棚设施用房的标准,并非单纯的农业种植,而具有居住成分,改变了原有土地用途和性质,违反了土地管理法的强制性规定,且租赁标的物存在违法建设情况,故该《租赁合同》应属无效合同。法院对无效的后果进行了判决,判决村委会承担相应财产返还责任。案...
当村委会成为“遗产管理人”
贺娜说,根据法律要求,村委会需要帮助钱泽刚将逝者在村里的平房出售或出租,然后将所得的钱实现债权。据她了解,根据目前农村的政策,只有本村农民才可以购买本村村民出卖的宅基地上的房屋,因此出售该房屋可能并不容易,“但是村委会也可以先帮助将房屋出租,用租金来帮助债权人一步步实现债权。”...
广西一村委将三千多亩耕地每亩50元出租,承租人一转手赚了十倍
广西一村委将三千多亩耕地每亩50元出租,承租人一转手赚了十倍案涉土地现状而根据法律规定,我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权,集体土地所有权归集体经济组织所有,村委会不能成为土地所有权的主体。《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定,“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地...