租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。续租协议应明确新的租期、租金、付款方式等关键条款,以避免未来可能出现的纠纷。费用计算续租费用的计算通常涉及以...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,...

租赁合同到期,东城法院这样判房客与房东的物品纠纷

根据案情,双方原本在合同结束时通过微信协商好了续租的事项,但后来租客决定不再续租。退房时,他把部分物品留在了房内,并且没有归还所有钥匙。房东感觉自己遭受了损失,于是向法院提起了诉讼。在这个过程中,房东更换了锁并安装了监控,尝试联系租客处理遗留物品,但并没有得到有效回应。东城法院审理此案后指出,租客需支...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除,李某...

短租变成长租退款承诺不作数 年轻人租房大坑小坑踩不断

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同(www.e993.com)2024年11月8日。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...

租房合同到期没有续签,又口头续租了一年,房东:你违约了!

哪有这样的道理,扣除水电费可以,但是好歹也得给我一个数字吧,而且合同怎么没到期,早就已经到期了,我特意上网查了按照租赁合同法上说合同没有续签但条约依然有效,只有时间是不定期的,也就是说我续租未满一年搬走,他是没有理由扣着押金不给的,最后算完水电费退还了1250左右,差点又被坑了。你们有遇到什么样的房东...

在新加坡续签房租合同,可以直接找房东中介签约吗?

是的。一切按合同办,一般都会提到关于续约的中介费,如果没有提,就不用再付了。眼哥回答:续签租房合同,可以找房东直接签约。通过中介租房这类问题,通常有二种情况:1.三方合同(只收取一次中介费)就是通过中介介绍与房主签下租赁合同,每月将房租直接交于房主。如果是这种情况,之后再与房主续租,中介还要向你...

青岛男子26.5万租店面到期后房东涨到50万,男子拒搬走索赔装修钱

合不合法,这要看情况。如果房东把还没到期的租金擅自上调50%,那就不合法,属于单方面更改合同,是一种违约行为,也需要承担法律责任。在本事件中,李某上调50%的租金,是等崔老板到期后,再续租的费用。所以合法。催老板的合同到期之后,续租的合同又是新的,双方可以自由洽谈租金,一个想涨租金,一个想降租金,这都...

租客租到“凶宅”有权要求赔偿吗?房东可自行处置前租客的物品吗?

律师解答:陈女士和承租人原房屋租赁的合同已经到期,双方之间租赁合同关系因期限届满依法终止,承租人履行返还租赁场所的法定义务。即便承租人单方想续租房屋,但陈女士也已经两次书面要求腾退房屋,不愿续租。可见,承租人继续占用陈女士房屋缺乏法律依据,特别是东西不搬走,事实上阻碍了陈女士对房屋的合法使用,除了腾空之外,还...