新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

转让的,原承租人退出,租赁合同约定的权利义务同时转让给受让人,由规划和自然资源行政主管部门与受让人重新签订租赁合同;转租的,承租人与第三人建立附加租赁关系,第三人应履行租赁合同约定的权利义务;地上建筑物、其他附着物抵押的,承租的国有建设用地使用权一并抵押,抵押权实现时,承租的国有建设用地使用权同时转让。

房子怎么转租

在房产租赁市场中,转租是一个常见的现象,它允许租客在合同期内将房屋使用权转让给第三方。然而,转租并非随意可行,它涉及到一系列法律和合同问题。以下是关于如何合法合规地进行房屋转租的详细指南。1.查看租赁合同首先,租客需要仔细阅读原始租赁合同中关于转租的条款。大多数合同会明确规定是否允许转租,以及转租的条...

经适房违规出租 曝光后还在继续

经济适用房,是面向符合规定的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房,因其土地使用权是国家无偿提供的,所以本市规定,购房者只拥有有限产权,五年内不得转让或出租。今年2月份,《新闻透视》连续报道了嘉定南翔有多个交付仅三个月的经适房小区,存在违规出租的问题。当时,房管部门也表示将追查到底。然而最近,有市民前来...

【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?

从中介公司与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出，中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金，可见中介公司的合同目的是通过支付租金，获得案涉房屋使用权及收益权，不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的(www.e993.com)2024年11月22日。贾某与中介公司之间的合同关系名为委托合同，实则是房屋租赁合同。孙女士与中介公司签订...

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

乙方应当按照法律规定缴纳相关税费,乙方不再向甲方支付使用费。”“乙方明确知悉本协议所述车位为人防车位,本协议签署后,乙方对该车位仅具有使用权,甲方无需为乙方车位办理产权登记,双方亦无需签订购房合同并进行备案,乙方不得将该车位转让给第三人,仅可自行使用或转租。若人民防空主管部门根据相关规定对该车位强制...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

完美世界:一季度,公司将部分租入房屋转租给其他方,相应减少对应的...

2021年一季度,公司将部分租入房屋转租给其他方,相应减少对应的使用权资产,同时就未来租金收入确认长期应收款。关于会计科目的处理,具体内容详见巨潮资讯网《关于变更会计政策的公告》(公告编号:2021-029),感谢您的关注。(记者易启江)免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前核实。据此操作,风险自...

昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法

经市政府研究,同意市房产管理局上报的《昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法》,现予批转执行。望各有关单位认真遵照实施,共同做好我市直管公房的管理工作。昆明市人民政府2001年1月17日昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法第一条为深化住房制度改革,规范本市直管公房使用权有偿转让、转租活动,...