直管公房

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住,擅自安排其他人员居住的行为。经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道,发现存在违规转租、转借行为的,应当及时进行规劝、纠正;对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的,可依照合同解除租赁...

违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

公租房承租后,若由承租人自由选择转租对象,则可能出现次承租人不符合条件却实际占有使用公租房的情形,违反政策初衷,次承租人亦面临解除合同和腾退房屋的风险。记者注意到,在前述胡某、杨某违规转租一案中,法院经审理后认为,因涉案房屋系公租房,禁止转租,转租致使合同目的无法实现,依法应予解除。合同解除后,尚未履行...

中国之声一线调研丨国企违规转租直管房,为何被免责处理?

越秀区纪委监委案件审理室主任周健辉解释，根据2002年修订的《广东省公有房产管理办法》，单位和个人租用的公房，不得转让、转租、分租。案涉物业的产权归属在房管部门，金融街公司负责物业的整体运营。公司作为地方国企，转租公房显然违规。“公司最初成立时，当时的政策环境是相对宽松的，金融街公司就将承租的直管公房...

承租公房是什么意思

然而,承租公房也存在一些限制,如不能随意转租、转让或改变房屋用途等。随着城市化进程的加快,政府也在不断完善公房的管理体系,提高公房的供给效率和服务质量。通过引入市场机制和信息化管理手段,公房的分配和管理正变得更加透明和高效。总之,承租公房作为一种重要的住房保障方式,为众多家庭提供了稳定的居住环境。了解...

买学区房的注意!扬州出台公租房新规!严禁转售!

二、在公租房承租期间，禁止任何单位及承租人员转租、转借、转售公租房；禁止房地产经纪机构及其经纪人员提供公租房出租、转让、出售等房地产经纪业务。对经住房保障部门发现承租人有转租转借或擅自调换所承租公租房的，一律解除租赁合同，收回公租房，5年内不得申请各类住房保障；对经查实提供公租房出租、出售等房地产...

烟台发文加强直管公房管理 保障多方合法权益

租赁直管公房应当签订房屋租赁协议，明确租赁事项及租赁各方权利义务等内容(www.e993.com)2024年11月24日。《办法》禁止承租人以任何方式用所承租的直管公房进行典当或设立抵押等担保。《办法》要求，社区综合服务设施、经批准拨用及自修自用的直管公房，使用人擅自改变使用用途或者转租、转让、空置房屋的，由直管公房管理机构收回房屋使用权或者按评估...

公房是否可以擅自转租?

法律分析:公房有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公房,在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公房的承租权虽然具有特殊性,但毕竟属于承租权,因此承租人合法占有使用公房后,应当遵循《民法典》的规定,承租人转租房屋应经过出租人同意,未经出租人同意擅自转租的,转租无效,出租人有权解除租赁合同。很多省市的地方...

北京拟调整直管公房租金 公房可以转租吗

有法律界人士表示,公租房转租,对于将公租房转租出去的原承租方、租住了转租公租房的转承租人,均有风险。“一旦被发现,原承租方必须退回公租房,而当私下转租被发现时,很可能还处于租房合同期内,这时转承租人的利益有可能受到损害。如果转承租人在租房前对房子信息穷尽了查询了解的办法,却仍然不能知道是公租房,可以...

擅自转让公房租赁权 被取消承租权

公房承租与私房租赁不同,需要遵守公房管理部门的管理流程,禁止私自转租。个人只能与公房管理部门建立房屋租赁合同关系,不能通过他人转让的方式承租公房,否则会面临巨大的法律风险。对于出让人林阿英来说,擅自转让公房承租权,不仅会失去公房承租权,还面临返还房屋、支付租金和占用费的风险。对于受让人吴阿强一家来说,本...

廉租房新政策:公房可以转租了 单位不许收房

廉租房新政策:公房可以转租了单位不许收房晨报讯(记者莫春)由于本市廉租住房制度以租金补贴为主要方式,廉租对象需要通过租房来享受政策优惠,一些人担心:本市未开发住房三级市场,廉租对象是否有房可租?市国土房管局日前制定下发了“关于北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见的补充通知”,将只有使用权的公房...