【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
2015年,朱某将其承包的一处院落租赁给陈某使用,双方签订《场地院落租赁协议书》,租期15年,承租费每年15000元,每三年递增10%,约定每年7月7日前支付下一年租赁费,先交后使用,以此类推;陈某在租赁期内不得转租,只用于建筑设备存放,不得经营非法项目。朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故...
广州一影城因租赁纠纷被停电封闭,大批会员无法观影
不存在超过经营范围;从租金发票看,广州庆达公司实际早已知悉广州佳影公司为实际承租方,且于2021年4月1日提供《同意转租证明》给公司用于办理工商营业执照使用,同日签订《广州市房屋租赁合同》提交相关部门备案,由此不存在违约情况。
无法实现合同目的的租赁合同,可解除吗?
房屋租赁双方签订了租赁合同,但租赁的房子不能满足约定的用途,承租人能否解除房屋租赁合同?近日,佛冈审理了一起房屋租赁合同纠纷案,给你揭秘答案。基本案情李某与曾某签订《租赁合同》,约定李某将一商铺转租给曾某,并约定于每月1日前支付租金8000元,逾期三天未交,李某有权终止合同,并没收曾某的押金。曾...
“代租”300万元豪车给无证者开发生事故,租赁合同有效吗?
承租方在租赁期间不得将承租车辆转租、转借、出售或抵押等其它任何侵犯车辆所有权的行为。合同还约定,在租赁期间,如发生交通事故造成车辆损坏的一切修车费用和停运损失均应由承租方承担、支付,同时承担方还需按修车总费用的50%支付加速折旧费。汽车租赁公司因与张伟就赔偿事宜协商未果,将对方起诉至法院,要求赔偿车辆损...
【以案释法】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
2015年,朱某将其承包的一处院落租赁给陈某使用,双方签订《场地院落租赁协议书》,租期15年,承租费每年15000元,每三年递增10%,约定每年7月7日前支付下一年租赁费,先交后使用,以此类推;陈某在租赁期内不得转租,只用于建筑设备存放,不得经营非法项目。朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故...
租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
2015年,朱某将其承包的一处院落租赁给陈某使用,双方签订《场地院落租赁协议书》,租期15年,承租费每年15000元,每三年递增10%,约定每年7月7日前支付下一年租赁费,先交后使用,以此类推;陈某在租赁期内不得转租,只用于建筑设备存放,不得经营非法项目(www.e993.com)2024年10月19日。朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故...
微案例丨租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
2015年,朱某将其承包的一处院落租赁给陈某使用,双方签订《场地院落租赁协议书》,租期15年,承租费每年15000元,每三年递增10%,约定每年7月7日前支付下一年租赁费,先交后使用,以此类推;陈某在租赁期内不得转租,只用于建筑设备存放,不得经营非法项目。朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
而且,在这件事中,因为涉及的土地是农村集体土地,如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和饲草料种植,并没有注明该地块有其他用途。假设承包方最终没有用于养殖场和饲草料种植,而进行了开垦耕种,还未获得村集体的同意,其可能涉嫌违约。承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方...
借款人将存放质押物的场地交给放贷人使用,场地权利人申请追讨场地...
南宁中院经审理查明,2012年,未久公司与满仓公司签订租赁合同,约定的场地租期为2012年11月至2013年11月。然而合同期满后,未久公司不仅没有续签合同,也没有向满仓公司支付费用,还将该场地擅自转租给金主公司,直至2017年8月涉案煤炭被变卖之前一直占用该场地。一审法院判令未久公司向满仓公司赔偿涉案煤炭三年半的场地占用费...
“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客
此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。”杨勤法说。谢鸿飞认为,如果出租人和承租人选择通过中介机构签订房屋租赁合同,租客除与房东存在房屋租赁合同外,还与中介机构存在中介合同。根据民法...