公共租赁住房

公共租赁住房承租家庭有下列行为之一的,产权单位可按租赁合同约定解除合同,收回房屋:1.将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的;2.改变承租住房用途或房屋结构;3.破坏或者擅自装修承租住房,拒不恢复原状的;4.连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的;5.累计3个月未按照合同约定交纳租金的;6.被区住房保...

【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。撰稿丨薛原??本案例为原创,转载请注明出处继续滑动看下一个轻触阅读原文济南市槐荫区人民法院向上滑动...

承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?

法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案中,李某和黄某于2011年签订的《房屋租赁合同》中明确约定,未经同意,黄某不得将房屋转租他人。虽然租赁期满后,双方未再签订书面合同,根据《...

确认承租人资格、清查违规承租转租行为 重庆启动全市公租房摸底...

对上述实有人口信息比对不一致的、对住户信息变化需复核资格的，由各区县住房城乡建设、公安、镇街等单位，并统筹小区房管、警务、社区和物业等全部力量，分组包片包户，逐户逐人核查人员和居住信息。各区县政府组织公安、住房城乡建设、镇街等部门协同推进公租房违规承租、转租出借人员的清退工作。对查实转租出借的解除...

关于禁止公租房转租转借的提示

对承租人、居住使用人发生将所承租的公共租赁住房转借、转租、改变用途、无正当理由闲置6个月以上等违规行为的,违反物业管理规约拒不整改的,出租单位可与其解除租赁合同(www.e993.com)2024年11月24日。对发生在公共租赁住房中的违规行为,出租单位应当及时向房屋所在地的区住房保障管理部门和城管执法部门报告,相关部门按规定处理,行政处理决定信息按本...

@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……

根据《租赁房屋治安管理规定》第9条第4项的规定:房屋承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的,由县级公安机关处以警告。6、利用出租房屋非法生产、储存、经营危险物品根据《租赁房屋治安管理规定》第9条第5项的规定:承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的,没收物品,处...

低成本装修 使用低劣家具 压缩空置期 “串串房”质量差甲醛超标坑...

华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为，出租人不向承租人作任何提示，存在合同欺诈、隐瞒之嫌，这样形成的合同无效，承租人可以主张解除合同。“从合同的效力来看，未向承租人进行任何提示的租赁合同应属可撤销合同。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的解释第二十一条规定，故意...

“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为,出租人不向承租人作任何提示,存在合同欺诈、隐瞒之嫌,这样形成的合同无效,承租人可以主张解除合同。“从合同的效力来看,未向承租人进行任何提示的租赁合同应属可撤销合同。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的解释第二十一条规定,故意告...

长沙市公安局天心分局关于加强租赁房屋治安管理的通告

(五)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任;(六)法律法规规章规定的其他治安责任。三、房屋承租人治安责任(一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;(二)将房屋转租或转借给他人的,应当向辖区公安派出所或社区警务室报告;...