承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还押金。法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房时说。在该公司租房，合同是一年一签，“押一付三”。这名经纪人说，不论家具家电还是墙壁、地板等，自然状态的老化，“哪怕有个印子，墙壁稍微脏污，这都没关系。”“我们添...

合同到期 租客物品未清空 房东能继续索要房租吗

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房子租好了,生意没了,能退租吗?

房子租好了，生意没了，能退租吗？——《民法典合同编通则司法解释》第三十二条解读1基本案情Basicfactsofthecase单小龙是一名小学英语老师，2019年，他打算辞职创业，开一家少儿英语培训班(www.e993.com)2024年11月8日。经过一番寻找，2019年底的时候，单小龙从甲公司处租下了一个商铺用于经营，租赁期限5年。合同签订后的一段时间内，...

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

2021年5月,房屋租赁协议到期,但赵伟未退房,并继续使用该房屋经营手机业务。对此,刘烨亦未提出异议。2022年8月,赵伟将房屋钥匙交还刘烨,刘烨出具收条一份,至此双方租赁合同解除。之后,刘烨向赵伟主张2021年5月至2022年8月期间的房屋租金,但遭到赵伟拒绝。刘烨将赵伟、张倩夫妻二人一同诉至法院,要求二人支付租金。

还了钥匙=退租?恐怕是一厢情愿

2022年,周某因经营不善,未能按期支付房租。周某与陈某协商提前退租,但陈某并未同意。2022年6月1日,周某将商铺钥匙放在了门口的小花盆下搬离了商铺。陈某在多次要求周某继续履行租约未果后,以周某拖欠房租为由诉至法院,要求判令解除租赁合同,周某支付租金及物业管理费至实际返还商铺之日止,暂计至2023年1月30...

以案普法丨承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

2022年2月,李某(甲方)与孔某(乙方)签订《房屋租赁合同》,约定由孔某承租李某房屋,租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方...

健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决

一方面协议约定商铺可续租至2028年2月底,另一方面合同允许房东单方终止约定,这是上海宝山一家健身场馆面临的窘境。近日,上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)运营经理闵女士称,今年3月收到业主方一纸律师函,要求终止租赁协议。双方尚未就合同纠纷协商出解决方案的情况下,业主方先是封闭进出口通道,后派人将店内财物搬走...