融资租赁中的咨询费服务费该不该给?

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)》第一条人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

01房屋所有权人马某(原告)和承租人顾某(案外人)之间的房屋租赁合同关系,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...

租赁合同中适租义务的规范

[2]略有不同的是,出卖人的瑕疵担保责任以交付为界限,出卖人仅对标的物交付前的瑕疵担责,而租赁合同需出租人在交付时和使用中两个时间段均需承担适租义务。因租赁合同是继续性合同,在履行的过程中时间因素是重要因素,即给付是不间断地进行的,[3]因此双方当事人之间的信赖基础尤为重要,故除了合同基础的给付义务...

最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...

1983年11月17日,国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖租出房屋,须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。”1988年11月26日,最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则若干意见》)第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应...

海南省海口市美兰区人民检察院

另外,案涉租赁合同的签订时间为2019年7月,而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时,还签订了一份《抵押物自用声明书》,该声明书上明确写着:所抵押的房产(包括案涉别墅)由本人自己使用,没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方。“7月份刚把房子租给邓某,11月又声明房子没有出租,明显前后矛盾。”检察...

不舍案涉别墅被拍卖,他竟这样打“阻击战”

另外，案涉租赁合同的签订时间为2019年7月，而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时，还签订了一份《抵押物自用声明书》，该声明书上明确写着：所抵押的房产（包括案涉别墅）由本人自己使用，没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方(www.e993.com)2024年11月14日。“7月份刚把房子租给邓某，11月又声明房子没有出租，明显前后矛盾。...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

另外，案涉租赁合同的签订时间为2019年7月，而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时，还签订了一份《抵押物自用声明书》，该声明书上明确写着：所抵押的房产（包括案涉别墅）由本人自己使用，没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方。“7月份刚把房子租给邓某，11月又声明房子没有出租，明显前后矛盾。...

孙超波:直接租赁是融资租赁的本源

根据《民法典》的定义,融资租赁业务是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的业务。《民法典》作为融资租赁行业最高位阶的法律法规,并没有限制融资租赁业务中承租人与出卖人的身份。承租人出于自身融资、盘活固定资产的意愿,选择自身作为租赁物出卖人、其持有...

虚假租赁现形记

另外,案涉租赁合同的签订时间为2019年7月,而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时,还签订了一份《抵押物自用声明书》,该声明书上明确写着:所抵押的房产(包括案涉别墅)由本人自己使用,没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方。“7月份刚把房子租给邓某,11月又声明房子没有出租,明显前后矛盾。”检察...

国家金融监督管理局修订发布《金融租赁公司管理办法》

本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该资产从出租人处租回的融资租赁业务。第五条金融租赁公司开展融资租赁业务的租赁物类型,包括设备资产、生产性生物资产以及国家金融监督管理总局认可的其他资产。