北京楼市常见谬论(四)买房是交70年房租,如何理解“70年产权”

“国外的房子是永久产权,中国的房子只有70年产权,买房等于交70年房租。”相信不少人都听到过这种说法。有人困惑甚至担心,“70年产权”到期后会怎样?房子会被国家收回吗?先说结论,以上说法完全错误,不着边际,根本不用担心。首先“70年产权”的说法就不准确。准确的说法是70年国有建设用地使用权,外加永久房屋...

完全版解读:房价打骨折,配售型保障房到底有多香?不可错过!

这同经适房或共有产权房不同。打个比方,以60万的价格购买了100平米的配售型保障房后,如果住满50年因故要离开郑州,房子只能退房不能交易。然后,你会被扣掉至少50%的折旧也就是30万,最后退你30万后房子腾退。也就是说每年的折旧费为6000。所以对此很多人会这样认为:这6000事实上是每年必须交的房租。这实际...

北京二环新房无需购买资格、每平只卖5.2万?小心上当!

产权归开发商,但开发商不能分割,可以对外租一年、两年、十年、二十年,但是现在开发商要回款,选择一次性就买断,也就是该类房屋宣传中提到的“70年”,意味着该类自持房的一次性租期为70年,70年后如果再续约,购房人不需要给开发商再交钱,只需要缴纳和正常商品房一样的土地出让金。

北京买了共有产权房后公租房退房有过渡期吗?

如果公租房家庭购买商品住房的,只要签订了合同,无论是否入住均需退出公租房。》》北京公租房租住期间买了房还能住吗?》》北京公租房不缴房租租金会怎么样?导语:北京市住房和城乡建设委官方回答:北京公租房过渡期长短按照竣工交付房屋装修情况确定。公租房租户按政策购买了政策性产权住房,能否有过渡期,等一...

北京楼市大消息!共有产权房可以出租了?房租怎么收

对违规出租行为将采取暂停办理本套住房回购等措施。没有经过代持机构同意，购房家庭不允许擅自出租住房，商业网站、房产中介等不允许提供相关服务。同时，北京市住建委将加大检查力度，对违规出租共有产权住房的相关机构和个人，采取将不良记录入管理系统、暂停办理本套住房回购和上市手续等措施。

聚焦北京市共有产权住房制度③|规范“收口”,共有产权住房促保障...

“北京市共有产权住房仍然突出以保障为主，而且从使用人的角度看，有同质同权的创新(www.e993.com)2024年11月13日。房屋的质量、环境以及物业费的缴纳等各个方面都透露出同质同权的意图。”北京市房协秘书长陈志说。循环使用让不动产“流动”起来“申请到的共有产权房离我目前上班的地方太远，在公司附近租的房子还没有到期，就想把自己的房子...

43套房源已上线 北京探索共有产权房管理新模式

《通知》还明确规定,房地产经纪机构不得代理未经服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务,互联网平台也不得为其发布和代理。除代持机构外,住房租赁企业不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务。据记者了解,截至目前,北京市共有79个已申购共有产权房项目,其中74个已售罄,已交房项目33个,房源共3.1万套。

北京房山世茂轩景家园共有产权房,为何让购房者如此担忧……

李女士:我们家小孩是明年上小学,就想用这个共有产权房在那落户上学,两边老人的积蓄,还有我们自己的积蓄都来买这个房子了,如果他再出现什么问题的话,我们真的……还得交房租,还得交房贷,我们就真的是挺着急的。区住建委:约谈开发商解决问题记者查询了解到,今年4月8日,北京市市民热线服务中心房山分中心曾文字...

北京探索共有产权房管理新模式 43套房源已上线

《通知》还明确规定,房地产经纪机构不得代理未经服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务,互联网平台也不得为其发布和代理。除代持机构外,住房租赁企业不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务。据记者了解,截至目前,北京共有79个已申购共有产权房项目,其中74个已售罄,已交房项目33个,房源共3.1万套。

“房住不炒”再发力,北京共有产权新政到底有何变化

2020年12月31日,北京市的房地产市场又有了一项创新动作,共有产权房的交易规则有了新变化,大致可总结为:限房价、政府不取租金、5年后可入市交易,政府部分只取原值。一条条新规则,处处让利,诚意满满。这次的试点若成功,购房人是否就步入了买房无压力的康庄大道了呢?