二手房“过户潮”袭京 单日网签量窜升至2166套
“网签过了,就按网签的时间点交税,20%个税就跟咱们没关系了。我100%肯定”,我爱我家一位经纪人建议,看上房子后要尽快交易,最好全款,如果要贷款最好走商贷,办理公积金贷款的时间大约在20天以上,可能会赶不及在政策实施前完成过户。在西红门一家中介门店,记者正好碰上一位业主来询问征收20%个税的事情。业主已经...
二手房网签不用等5天再“握手”
近日,网传已有深圳中介机构收到消息,深圳住建系统通知,同一个机构买卖双方成交后网签“握手”,不需要再等5天。3月25日,南都·湾财社记者从深圳市房地产中介协会了解到,该消息属实。取消5天静默期限制 “业主委托出售,买方委托购买,双方在二手房交易网签系统上达成‘握手’意向后,便可录入网签买卖合同,...
【平安西宁 法官说法】二手房交易买卖不成,还需要支付中介费用吗?
虽然该确认书中明确了中介公司的职责,并确认合同签订后即视为居间方已履行完法定义务,但该中介公司自认居间服务内容除确认书中约定内容外,还包括协助办理网签及交易过户手续等后续服务,协助项目没有后期收费,并认可双方约定董某在房屋过户后再交付中介费。本案虽因卖方原因导致合同无法继续履行,但中介公司实际提供了前期...
西安一女子用“领导低价房”做局 :多人网签成功,交付尾款后却无法...
据西安市住建局《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》,自2015年1月1日起,在6区范围内已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的,当事人须通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同,并委托市房产交易管理中心设立的交易保证机构实施交易资金监管。房地产经纪机构居间、...
深圳超七成房源成交价低于参考价 仍保留参考价背后有何玄机?
国家高端智库中国(深圳)综合开发研究院研究员宋丁亦表示,目前很多真实价格已低于指导价、参考价,再实行参考价没有太大意义了。深圳目前市场环境下,放开二手房报价后,并没有房价炒上去的可能性。“即使二手房指导价取消了,对当下深圳楼市也不会产生太大影响,只不过会释放一波深圳的改善需求而已。就深圳的救市政策出台...
郑州探索“一手房带押过户”,影响几何?
此外,王玉臣进一步表示,对于购房人来说,更要慎之又慎,带押过户本身就说明开发商的资金能力可能是有问题的,没有足够的实力来还款解押(www.e993.com)2024年9月8日。所以,一定要仔细阅读和理解购房合同等相关所有书面文件,特别是关于购房款项的存放和使用、过户条件和程序等方面的条款。购房人务必对整个流程充分详细了解。此外,购房人还需要注意自己...
二手约看量激增!“核心带动外围”式回暖会上演吗?
但效果不会立马显现。即使有效果,也应该先体现在新房上,之后再传导至二手房。毕竟这两年,勾庄二手房早就在源源不断的新房攻势下,败下阵来。只有新房再次火了,二手房的春天才会来临。下沙观望为主,静待后市变化“新政再猛,它也不是特效药,一针打下去当场就能见效。”...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
有利于缩短二手房交易周期,保障交易资金安全,畅通市场交易循环!“带押过户”的条件是什么?“带押过户”须满足四个条件:1.房子是个人产权;2.只能有一次抵押,二抵的不行;3.房子是商业按揭贷款,经营贷(个案个议),2020年8月1日后发放的组合贷必须还清公积金部分才可受理;...
新政点燃深圳楼市:有豪宅选房就能抽金条,法拍房拍出过亿天价
新房市场表现欠佳,或与二手市场分流需求有关。深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)监测数据显示,3月深圳二手房网签5196套,环比增长116.6%,同比增长5.1%,已突破5000套行业荣枯线标准。这是时隔3年,二手房月度网签量再次破5000套,上一次是2021年2月的5272套。过户方面,深圳二手住宅过户3840套,环比增长115%...
深圳二手房交易取消5天静默期限制
深圳二手房交易取消5天静默期限制“业主委托出售,买方委托购买,双方在二手房交易网签系统上达成‘握手’意向后,便可录入网签买卖合同,随后进行购房资格审核,双方签字确认,完成合同备案及递件过户。”有市场人士向记者解释,正常的二手房交易流程包括以上多个步骤。所谓“双方握手”,指的是买卖双方在各自委托中介后...