老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
法院认为,施工单位上述偷工减料的行为,直接导致案涉工程在保修期内出现大面积的漏水,给小区居民的正常生活带来非常不便的影响。▲楼栋外墙因渗漏墙体变色小区现任业委会潘主任和洪副主任都告诉记者,上一次“失败”的大修,拆除了隔热层。这也是导致现在顶层渗漏严重的原因之一。上次大修,总共修了49个楼面,98户...
买房为什么不买顶楼
1.温度波动问题顶楼由于直接暴露在阳光下,夏季时室内温度会显著高于其他楼层,导致空调费用增加。冬季,顶楼则可能因为保温性能较差而感到寒冷。这种温度波动不仅影响居住舒适度,还可能增加额外的能源开支。2.防水与漏水风险顶楼的防水工程是房屋维护中的重点,但即便是最初的防水工程做得再好,随着时间的推移,防水层...
上海一小区改造后,顶楼一百多户居民称“屋里就像桑拿房”
至于为何顶楼会“变热”,原因可能是因为相比旧屋顶瓦片,新的沥青瓦片太薄导致。根据街道统计,控江东三村小区总户数2219户,共99个楼栋,顶楼共计248户。其中5层楼涉及70户,6层164户,7层14户,目前反应较强烈的是六楼顶楼居民。反射隔热涂料降温能否见效明明是为提升居民获得感、幸福感和安全感的美丽家园改造...
“火热滚烫,屋里就像‘桑拿房’!”沪上一小区改造后,顶楼100多户...
至于为何顶楼会“变热”,原因可能是因为相比旧屋顶瓦片,新的沥青瓦片太薄导致。根据街道统计,控江东三村小区总户数2219户,共99个楼栋,顶楼共计248户。其中5层楼涉及70户,6层164户,7层14户,目前反应较强烈的是六楼顶楼居民。反射隔热涂料降温能否见效明明是为提升居民获得感、幸福感和安全感的美丽家园改造...
旧改之后顶楼漏水,墙上自动“出画”!相关部门:不讲条件、不谈困难...
2、厨房和卫生间既有通风道,又有管道,不允许合在一起,黄金小区的旧改将这两个管道合在一起了,而且没做保温。3、楼板上有八层保护层,居民家漏水长毛,可能是旧楼改造过程中破坏了这些保护层。既然找到了“病根”,那么这个问题该如何解决?又能否根治?黄金小区的居民们来到东宁市住房和城乡建设局寻求帮助,但这里...
捡漏买顶楼,入住1年,遭邻居、亲戚纷纷围观...后悔死了~
2、漏水问题:顶楼漏水是概率问题,高端小区一样存在这个问题(www.e993.com)2024年9月21日。不过坡屋顶、双层顶这类顶楼的漏水概率会低一些。另外如果房间上方有水箱,漏水概率就会大一些。目前新建小区防水比老房子好很多,买顶楼尽量买新房是最好的。我买的二手房,之前毛坯状态出租,露台裂了几个大缝,重新维修,也不是什么大问题;而且防水保修5年...
房产中介说漏嘴,“这5个楼层”都是“穷人层”,买了基本卖不掉
而顶楼,尽管楼层不高,却因其上下楼的不便,特别是对老人而言,每天爬楼梯成为不小的负担。更令人担忧的是,顶楼存在的漏水和冬冷夏热的问题,虽然现代科技如空调可以解决冬冷夏热的困扰,但漏水问题却难以根治。传统的解决办法是重做防水层,但顶楼长期经受风雨洗礼,防水层容易损坏,这无疑增加了居住的不安和不便。
业内人士说漏嘴:这6个楼层都是“穷人层”,买了绝对吃大亏
因为阳光直射,保温、隔热效果都很差。冬天的时候会比较冷,夏天的时候非常闷热。虽然开空调就能够解决这些问题,但是相比其他楼层,就需要多花不少的电费。存在漏水的问题长时间饱受日晒雨淋,时间长了之后,楼顶的天花板容易出现裂痕,从而导致漏水的情况出现。尤其是以前的老房子,这种情况非常容易出现。而现在的新楼房,因...
西晒和顶楼漏水:日常问题背后是时代变革。︱刘德科楼市讲义73-75
尽量不要买顶楼┃上上期我们聊到「西晒」是个伪命题,那么顶楼漏水呢?顶楼漏水不仅不是伪命题,还是目前无法根治的问题。原因还是中国的住宅工业化水平太低,施工技术仍然非常原始并且粗糙。怎么办?惹不起,只能躲;所以,尽量不要买顶楼。以前,开发商在定价时,顶楼户型的单价往往是最贵的,但随着顶楼漏水问题的频繁爆...