兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案
律师提醒,为了避免买到存在质量问题的房屋后无法划分责任,可在买卖合同中写明该房屋无漏水等任何质量问题,这样,在发生纠纷时才能快速明确双方责任,维护自身合法权益。
二手房买卖中的质量问题责任归属?
通常,这包括结构安全、使用功能、装修状况等方面的问题。例如,墙体裂缝、漏水、电路安全隐患等,这些都是典型的质量问题。二、责任归属的基本原则在二手房交易中,责任归属的基本原则是“谁造成,谁负责”。如果质量问题是由于卖方在持有期间的管理不善或故意隐瞒造成的,那么卖方应承担相应的责任。如果是房屋本身固有的...
二手房买卖后出现问题的解决方法是什么?
二手房的质量问题可能包括结构损坏、漏水、电路老化等。买家在发现这些问题后,应及时与卖家沟通,并根据合同条款寻求解决方案。常见的解决方法有:三、税费问题税费问题可能涉及未缴纳的物业税、土地使用税等。买家在发现这些问题后,应与卖家协商解决,或通过法律途径要求卖家承担相应责任。四、合同违约合同违约可能包括...
二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?
在此案中,没有证据表明王某夫妇故意隐瞒房屋的真实情况。对于房屋内部的瑕疵问题,可以通过修复解决,不构成重大误解,刘女士无权单方解除合同。购房是一件大事,尤其是买二手房,更需要买卖双方都保持高度的谨慎和诚信。对于买房人来说,一定要在签订合同前对房屋的建筑年限、现状、价格等因素进行详细了解,避免购房后发现...
鲤法说案 | 买的二手房漏水,责任应由谁承担
在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任。民法典第六百一十七条规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,...
买到漏水二手房卖方被起诉 武进法院:撤销商品房买卖合同
1月5日,记者获悉,近日一起房屋买卖合同纠纷当事人将一面写有“一心为民办实事,公正司法解民忧”的锦旗送至常州武进法院民一庭副庭长王婷玉手中,表达了其对法官司法为民的认可与感谢(www.e993.com)2024年10月9日。孙某花费80万元从李某处购买了一套商品房,入住后却发现刚买的房子存在多处漏水问题。后通过物业得知,卖房者李某曾多次就房屋...
杭州链家“漏水信息披露”服务正式上线,破解房屋漏水四大难题!
二手房交易中的漏水难题:挑战与应对针对二手房交易中的房屋漏水问题,杭州链家此前推出的“房屋漏水,保固补偿”服务承诺,能够在一定程度上保护消费者权益。但由于高发性、隐蔽性,以及买卖双方的权利义务关系不平衡、披露与履约标准不清晰等,漏水问题依然是消费者和服务者的一大“痛点”。
买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任
房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
律师说法:房屋裂缝以及漏水等问题,属于房屋建筑工程质量问题,属商品房买卖合同关系,与物业服务合同关系并非同一法律关系,王先生应向相关责任单位另行主张权利,而不能以房屋质量问题为由拒付物业费。在现实生活中,业主总会有一种错觉,即当房屋出现质量问题时,维修责任主体是物业公司。但实际上,开发商和物业公司是两个不...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
对此,江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师告诉扬子晚报紫牛新闻记者,具体到本案而言,二手房已经修复好的渗漏水问题是否属于足以影响合同订立的重要信息?法院从一般情形判断,认为这并非如此。也就是说,即便售房人、中介未告知相关情况,也不足以影响买卖合同的签订,不能认定为构成欺诈。