如何购买经济适用房?购买过程中有哪些具体步骤和注意事项?

经济适用房的房款通常较低,但购房者仍需确保资金充足,避免因资金问题导致合同违约。六、办理产权登记购房合同签订并支付房款后,购房者需及时办理产权登记手续。产权登记完成后,购房者将正式成为房屋的合法所有人。注意事项1.资格审查要仔细:资格审查是购买经济适用房的第一步,购房者需确保所有材料真实有效,避免...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

法院审理后认为,根据《经济适用住房管理办法》的相关规定,购买经济适用住房不满五年的,不得上市交易。本案房屋属于经济适用住房,不具有完全产权,被告购买后五年内不得上市交易,5年起算时间应当从办理不动产权证之日或交纳契税开始计算,原、被告签订房屋买卖合同的时间无论从交纳契税还是从办理不动产权证之日都不满5年...

浦开云璟2024年官方发布:一文读懂浦东浦开云璟优缺点!|楼王|住宅|...

经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到...

工龄40年腐败20多年 曾买不起心仪房子的高校“一把手”把经适房...

曹子建因买不起房感觉到自己缺钱。据《中国纪检监察报》报道，2006年四川教育学院开始实施教师经济适用房项目。某投资公司负责人孙某找到曹子建，表示想承接该项目，且许诺给其好处费。曹子建一番操作后，孙某如愿承揽了该项目。在此后近4年的时间里，曹子建先后14次收受孙某所送现金共计人民币410万元。如此高...

承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析

司法实践中,经济适用房买卖协议效力各地区存在差异。就江苏地区司法实务而言,根据《解答》第13条中的规定,对于经济适用住房的买卖,一般根据购买时间的不同,区分以下两类情形:情形一:购买5年内转让的合同效力。该情形下,江苏地区司法实务中倾向于认定买卖合同无效。因为虽然《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干...

经济适用房和商品房的区别有哪些?

首先,价格差异是经济适用房和商品房最直观的区别(www.e993.com)2024年11月10日。经济适用房通常由政府定价,价格远低于市场价格,旨在为中低收入家庭提供可负担的住房。而商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格通常较高,适合有一定经济基础的购房者。其次,购买条件也是两者的重要区别。经济适用房的购买通常有严格的资格限制,购房者需要满足一定...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。四、标准价购买公房的分割婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”,该“部...

地方领导留言板,耿彦波市长7月回复,这些没手续的楼盘千万别买

手续不齐备建议不要买此外，在政府部门的回复中，明确了多处没有相关手续的房产项目，其中包括怡海花苑、鼎泰悦郡、世纪雅苑、万象城二期、上北关小区、郝庄东辰祥瑞、华城小区、汾河景观360小区、东港家园、窊流荣御、鑫美天地等项目。值得一提的是，在政府部门的回复中，建议迎泽家园的问题需通过司法途径解决；阳光...

【贝壳成都科普】买过经济适用房还可以再买商品房吗?

贝壳成都科普买过经济适用房还可以再买商品房吗?贝壳成都科普买过经济适用房还可以再买商品房吗?来源|贝壳找房家庭名下已有经济适用房或限价商品房,若不符合上市交易条件,则客户无购房资质,若符合上市交易条件,则直接计名下已拥有一套住房。

经济适用房这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题

还是有一些别人看中了然后又不要的尾货来捡二手的话,你要2房,尽量看天河东的2房,那边的人流量是巨大的,2房也不怕入,天朗,城市假日,阳光假日,中海康城之类我好奇你为啥二手考虑400万内,你可以大胆放到500万内,这样的话你可以买个3房,未来无论置换还是保值,会好很多,二胎家庭的时代,3房很吃香像海珠的...