半产权房是什么意思
在房地产领域,产权通常指的是对房屋及其所在土地的所有权。半产权房的定义:半产权房是指房屋所有权被分割成两部分,一部分归购房者所有,另一部分归开发商或其他第三方所有。这种分割通常是通过法律合同来实现的,购房者只拥有部分产权,而不能完全自由地使用、收益或处置房产。半产权房的典型特征:半产权房的应用...
又有城市鼓励“半购半租”卖房模式,市场会买单吗?
这一被称为“半购半租”的模式,与共有产权房有点相似,只不过前者是购房者与开发商共同持有房子,后者是购房者与政府共同持有房屋产权。黄山并非首个提出这种模式的城市。今年,安徽的另一个城市芜湖,同样提出“探索购买部分产权”。6月7日,安徽省芜湖市发布《关于优化芜湖市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,...
不听劝,买了“一楼带院子”的房子,半年后我又哭着转卖了!
有些开发商在销售这类房子时,往往会承诺买一楼送院子,并主动帮你围起来,其实这种做法看似吸引人,但实际上这种院子通常是全体业主共同的绿化用地,你在开发商违规出售的情况下购买了,那本质上还是没有院子的使用权,后期可能面临被强制拆除的风险。因此购房者在购买此类带院子的房子之前,一定要对院子进行产权调查,确保...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住,亦已支付全部价款,但为了规避税费,您并未要求当即对该房屋办理过户,这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人...
离婚2年半房子被查封,只因忽略这个细节!法庭上女子懊悔不已:没跟...
2、产权更名:及时过户房产、车产、股权等如果离婚协议约定房产和车产以及股票等其他需要变更登记的财产归你时,请务必及时去完成产权变更登记,以免因为前夫/前妻的债务,将房产查封,更有甚者,将财产出卖第三人;3、门房换锁属于自己的财产及时换锁,特别是及时将原本共同居住的房屋换锁,以避免不需要的损失。
恒都·云璟首页网站一恒都·云璟售楼处发布!恒都·云璟欢迎您一...
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务(www.e993.com)2024年10月18日。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益:第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同。第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求...
居民排队咨询,律师现场答疑,民警反诈宣传!半岛问法热线进社区第二...
刘先生可以向法院请求解除双方签订的房屋买卖合同,要求邹先生返还购房款并支付相关利息。购买小产权房存在诸多风险,比如双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同、房屋不能在房管局备案、无法进行不动产登记、房屋建造脱离监管质量难以保证等等,在此提醒大家尽量避免购买小产权房。
“企业版共有产权房”试水 “半租半买”你接受吗?
大理率先试水“企业版共有产权房”,但目前涉及的交易价格、税费以及后续出租、交易等细则尚未出台。那么,这个“半价购房”“半租半买”的形式在法律层面可行吗?房屋产权又如何归属呢?上海市光明律师事务所罗春雷律师表示:“关于房屋产权归属问题,既然是购房者按照比例进行购买,那么双方共有的方式为按份共有。房产...
一半产权的房子,能买吗?
不过购买政府共有产权的缺点,就是位置可能存在瑕疵,个人只占部分产权,买卖不能自主,如果申请条件严格,意味着接盘的人少,基本没有升值空间。如果购买开发商的共有产权房,则需要和开发商约定合同内容,期间可能涉及请律师起草合同等环节,比较繁琐。而且还需要关注开发商的实力,比如深圳的共有产权,三五年后,开发商是否...
在望江路买下半层安置房 17年办不出不动产权证
“半层楼的两间安置房都没有不动产权证,无法明确房主是我。房开公司是国企,补偿金按规定只能给有产权登记的‘原房主’。我只能在‘原房主’拿到补偿金后,再跟‘原房主’要。”金先生说,此事让他深刻认识到不动产权证的重要性,他马上联系两套安置房的“原房主”,第二套的“原房主”答应配合他办理过户手续及...