北漂小吴,两年前在北京朝阳买了一套老破小,现在降了100万

只要我的儿子儿媳和小吴两口子工作稳定,收入稳定,就会一切向好——如果北京房价继续下跌,利率就还会下调,早点还掉大部分房贷后,还可再买套小房子(或是换个更理想的房子);万一以后北京房价上涨,我的儿子家和小吴家都是有房家庭,不用再操心买房子的事了。

北京“老破小”业主,降价108万卖房

自住型商品房是政策房，当初购买时比周边商品住房低30%左右，所以如今即便以低于市场价出售，项丽丽依旧是赚，但“老破小”按照目前行情注定要亏。项丽丽也曾思考过不出售“老破小“，随着北京首付比例的降低，500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房，房贷利率为3.55%，相比首套的3.15%高出不少；而”老...

年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

尽管楼市整体依然面临不确定性,但对于90后购房者而言,低价、高性价比的“老破小”显然是一个不错的选择。

北京楼市930新政松绑了,五环外最值得买的新盘有哪些?

最值得买的我认为是，刚上架的功德寺地块，预计今年四季度土拍，明年一季度入市，预算1500万以上的客户重点关注。前几天功德寺地块儿正式预申请，两宗地块总价100.5亿，起始楼面价约6.2万元/平米，所以之前传的10.5万元/平米的指导价，还是比较可信的。功德寺地块位于北五环外，毗邻中关村软件园，周边大厂云集，距...

北京,最真诚的买房建议!

19、郊区不买老破小,因为未来有保障性住房的冲击,价值薄弱,甚至新房角度,也尽量不选纯刚需。20、北京房价上涨,每一轮周期都存在板块轮动效应,先涨城区后涨郊区,先涨改善后涨刚需,先涨地铁后涨非地铁。21、在北京不要太在乎租售比,房价涨起来,租售比只是九牛一毛。22、在自己能力范围内,尽可能买最贵的房...

北京国贸“老破小”只卖190万了...

据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择“退而求其次”的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能“上车”的刚需人群(www.e993.com)2024年11月12日。此外,也有看好当前“老破小”租金回报率的投资者。

年轻人抄底北京上海老破小 低价房源再度成为焦点

年轻人抄底北京上海老破小低价房源再度成为焦点如今是一个性价比至上的时代,曾经备受青睐的奢侈品逐渐失宠,取而代之的是更具实用性和经济性的商品。军大衣已经成为90后们的新宠,而这些买下军大衣的年轻人,目光已经转向京沪等地的“老破小”房源。提到“老破小”,人们往往能列出一长串缺点:紧张的停车位、偶尔...

年轻人抄底北京上海老破小

王琦(化名)就是其中之一。她以198万元购入了一套位于北京大望路区域的两居室,打算稍作改造后出租。她预计每月的租金收入能达到8000元,年租金回报率超过3.6%。相比如今普遍下调的银行存款利率,王琦认为投资'老破小”是一种更为稳健的选择。'老破小”曾经是购房者眼中的“黑榜”选项,但如今凭借低总价和核心地段的...

北京楼市回暖,老破小还能买吗?

北京的老破小房源虽然楼龄老,但地段好、配套齐全,租金回报率也相对较高。目前房价下跌和利率走低,使得购买这些房源的成本和压力减少。特别是对于有投资需求的人来说,老破小不仅购买成本低,还能通过租金抵消部分房贷压力。可以看到,北京的房租收益已经超过了存款利率,这让老破小成为一些投资者的首选。虽然房价下跌,但...

新政后的北京“老破小”:300万以下抢先复苏

“老破小”曾经在北京市场一枝独秀,它们要么总价低、门槛低,是新北京人的首选,可以满足他们寻找一个落脚点的愿望;要么傍身重点教育资源,家长们可以用最低的成本为孩子投下一套未来。“在2023年6月,我们所处区域的那些‘老破小’房源,其单价最高还能卖到10万元/平方米,然而在此之后,价格就呈现出持续下滑的趋势...