一觉醒来每月房贷少了近千元房贷利率下调后为什么每人不一样
中介一不小心说漏嘴:大部分二手房都不值得买,越买越穷10月24日20:43|房产的那些事儿二手房买房4公房承租人为何没有获得动迁利益?今天14:16|新民晚报新民网承租人房屋征收补偿自如增益租真的可以提升房屋出租收益?来看看北京上海业主怎么说10月24日15:43|新优媒上海房源办理居住权登记不影响房产...
预算约80万元四居室在湘西置业推荐
目前商圈的整套商业系统完善,不论是自住还是投资都是一个十分值得选择的地区。好房推荐更多详情爱琴海城市广场效果图打开房天下APP,查看更多图片5500元/平方米在售住宅经济开发区爱琴海城市广场楼盘简介爱琴海城市广场地处吉首市长潭路与武陵山大道交汇处。划归在湘西商圈,项目交通便利的同时,周边配套也很不错...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
举例来说,如果购房人购买的二手房上被设立了居住权,即便房屋过户给了买受人,那么居住权人仍然有权在...
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满...
本市拟规定居住权不得继承和转让
值得一提的是,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,其无法因设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用不动产。因此,《登记办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,宜采取全体共有人一致同意为前提的办理方式。
《北京市居住权登记试行办法》开征民意 明确变更、注销等六方面...
值得一提的是,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,其无法因设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用不动产(www.e993.com)2024年10月28日。因此,《登记办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,宜采取全体共有人一致同意为前提的办理方式。
北京居住权登记新规:居住权不能继承,了解更多细节!
值得注意的是,农村的宅基地暂时不在这次居住权登记的范围内。这是因为宅基地本身就具有人身属性和生活保障的功能。对于共有不动产设立居住权的问题,原则上需要全体共有人达成一致,避免对少数权益人造成不利影响。北京的居住权登记新规,可以说为住宅不动产的使用和流通提供了更多的法律保障。这也让人们对居住权有了...
“民法典”实施:购买二手房警惕“三大坑”,小产权房到期或收回
居住权的期限可以是终生居住,但不能继承及转让,一旦拥有了“居住权”,就可以合法地居住在房子里一辈子。就算新的业主在交易后获得了房产证,却也无法改变居住权,权利赶走居住权人,只能等居住权限到期或者居住权人去世,才能拿到房子。所以千万不能买已经设立“居住权”的二手房,购房二手房交易前一定要查清楚这个房...
法拍房风险应对①:租约与居住权障碍,腾退入住难如何破解?
王佳红介绍,通过上述案例可以看出,法拍房与普通二手房交易的不同之处,法拍房交易最大“卖点”就是价格相对低廉,而更值得关注的是,上述案例最为典型之处就是房屋上设有居住权,这也是法拍中需要注意的一点。事实上,“居住权”是《民法典》中新增亮点之一,指房屋的权利人为了满足特定自然人生活居住的需要,居住人按照...
居住权“入典”保障弱势群体住有所居
申卫星:居住权具有以房养老的功能,无论是城市还是农村,居住权的存在都显得尤为必要。比如,伴随城市房价日益高涨,刚毕业的大学生买房时往往会请求父母支持首付。父母倾其一生的积蓄支持子女购房后,如果无法保证自己老有所居,那么就可以通过居住权,让子女享有新购房屋所有权的同时,让出首付的父母获得居住权。这样就保证...