房价开始涨了?今明两年刚需买房牢记7个字:“买旧买大不买三”

2、不买公寓公寓虽然以其时尚、便捷的特点吸引了不少年轻人,然而往往很多购买了公寓住宅的人入住以后没多久就开始后悔不已:①公寓住宅居住成本特别高;因为商住两用的公寓水电都是商用价格,而且基本上都是不通天然气的,物业费也比我们普通住宅更贵。②公寓公摊面积大③安全隐患也较大:因为是商住两用的性质,很多...

住宅限购中介改推公寓 事实并没有说的那么好

如今,一些经纪人向消费者建议:市区的很多精装修公寓值得投资购买,其租金水平在走高,买套保值增值的公寓留着挺好,有的房源还能“商改住”,等同于“学区房待遇”。事实真的如此吗?公寓并没有说的那么好据专业人士透露,近年来公寓产品价格走势远远赶不上住宅,不仅包含商水商电、商用供暖费等多项较高的居住成本,...

【恒裕深圳湾公寓产权性质】,无法交楼是真的吗,项目是富人区吗

综上所述,恒裕深圳湾公寓产权性质为商住两用,项目已顺利交楼,且确实属于富人区范畴。对于有意购买该项目的购房者来说,需要充分考虑自身需求和预算情况,并详细了解项目相关信息后再做决定。如果您对我们项目感兴趣,建议您与我们开发商联系,无需中介费,不仅能拿最低价格,还能享额外(物业费+家电)赠送。确保看房体验,...

买公寓是否会占用首套房资格?

根据目前的政策,购买公寓是否占用首套房资格主要取决于公寓的性质和所在地的具体规定。一般来说,如果公寓被认定为住宅性质,那么购买公寓将会占用首套房资格。但如果公寓被认定为商业性质,如商住两用公寓,那么购买这类公寓通常不会占用首套房资格。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格进行对比:此外,不同城市对...

购买的公寓竟是违建 法院:出卖人返还购房款

广州市南沙区人民法院审理认为，贾某与曾某签订的房屋买卖合同明确约定交易房屋为二层结构，且具备居住使用功能。但案涉房屋所谓的“双层loft”结构及“商住两用”功能实际是曾某通过违法加建行为所实现的。违法建设依法应予以拆除，因此，贾某购买“商住两用双层loft公寓”的合同目的显然无法实现。法院一审判决，双方签订...

房东将商用办公室违法改建成loft复式公寓出售,法院判了

因此贾某购买“商住两用双层loft公寓”的合同目的显然无法实现，当事人可以解除合同(www.e993.com)2024年12月20日。法官提醒，购买房屋对于大部分家庭而言都属于重大消费支出，购房人应当审慎对待，不可轻信宣传广告。购房前，买受人可通过住建部门的门户网站了解商品房项目的规划设计、土地使用权年限等信息，亦可在销售现场对比宣传资料与公示材料，以...

如何在北京选择合适的商住两用房?这些选择如何影响投资回报?

房产类型也是影响投资回报的重要因素。商住两用房通常分为公寓式和写字楼式两种。公寓式商住两用房更适合小型企业和自由职业者,因为它们提供了居住和办公的双重功能,且通常价格较为亲民。写字楼式商住两用房则更适合中型企业,提供更为专业的办公环境,但价格相对较高。

闲置商业改长租公寓为什么这么难|租房新章

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然介绍,商用房主要分为商业用房、酒店、办公、商住两用公寓四类。结构上来看,商住公寓是最容易改为长租公寓的。而酒店类型中,高端酒店普遍设置有会议厅、宴会厅等服务空间,大部分公寓产品难以支撑这部分配套,一些高端公寓的运营商也不具备运营餐饮的能力,需要聘请专门的餐饮运营商,所以高端...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

像这种房,入住的公司比较多,但大部分是租的,入住进去会经过一番装修,噪音属于不能避免。等到期后,又换一波,装修噪音又开始了,这真没完没了~四、普通家庭建不建议买商住两用公寓?对于,普通的家庭来说,真心不建议买这种商住两用房子,不合适!像一些投资者可以选择,毕竟有一定的投资意义!

房产中介透露:这4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里

房产中介小张介绍说，一般买这类公寓的大多是想创业的年轻人，居住和办公一体化，也有一部分想投资的或者是因为限购的。现在很多商住两用的公寓都卖不到一半，新房都卖不动，更别说价格差不多的二手公寓了，不大幅降价根本不可能出手。不过这类房子只要装修的清新雅致，用来出租也是不错的，租金都不低。四、偏远郊区...