公募REITs市场步入新发展阶段

截至11月15日,2024年公募REITs已发行21单,而2021年至2023年,公募REITs分别仅发行11单、13单和5单。REITs可以简单理解为优质不动产项目的上市。“比如我想投资一栋商业大楼,但手里又凑不出足够多的钱,这时候公募机构就会把很多像我这样的投资人的钱汇集到一起,去买下一栋优质商业大楼的所有权或者经营权,再进...

轻纺城:筹划开展消费基础设施公募REITs

轻纺城:筹划开展消费基础设施公募REITs轻纺城公告,公司拟以持有的北联市场等消费基础设施项目申请试点发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金,规模约10-20亿元。

公募REITs发行大提速,逼近1500亿元大关

另一方面,在公募REITs投资人有股票市场投资需求时,可以通过质押而非售出公募REITs产品的方式取得资金,有效减少投资人的抛售意愿,维护市场的长期稳定。红土创新基金也表示,由于SFISF操作允许机构使用公募REITs等资产作为质押品进行融资,为机构进行流动性管理提供了更多选择,这在一定程度上增加了公募REITs的市场需求,进而...

公募REITs发行提速 市场呼吁长钱流入

在扩募方面,严弘建议放宽扩募约束、建设多层次REITs市场;在主动管理能力方面,REITs管理人需要权责利统一;在市场波动方面,需要允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场,鼓励长钱、稳钱进入市场,构建可持续发展的中国REITs市场。”严弘指出。公募REITs供需两旺从发行数量来看,中证鹏元指出,今年是REITs发行大年,目前发行...

中金联东科创REIT发售,买股票不如买REITs?

国内首单民企园区公募REITs正式发售,背后发起人联东集团实力不可小觑,旗下核心企业联东U谷多次蝉联“睿和智库产业园区运营力榜单”榜首。对此,业内极为期待园区领头羊能够改写产业园REITs的命运,带动估值和二级市场价格的上升,但对联东而言也承受着巨大的压力。

公募REITs发行量已达1343亿,还可以这样扩底层资产、引耐心资本

尽管我国公募REITs已覆盖的业态范围较为丰富，但仍可以加速推动更多传统和新兴业态资产上市，如传统办公、酒店、数据中心等(www.e993.com)2024年11月22日。在提升耐心资本参与REITs市场积极性方面，杨明生称，目前，部分保险公司投资公募REITs产品受偿付能力约束较大，如投资REITs的风险因子仍然较高，建议进一步解决相应资金投资的痛点和难点，提升其投资...

百亿私募 狂买公募REITs!

为何公募REITs如今能够吸引不少投资者积极买入,平安证券表示,一方面,权益市场弱势、利率持续下行,使得作为高分红资产且近期价格稳定的公募REITs性价比更加突出;另一方面,政策支持态度明确,市场稳步扩容,推出公募REITs实时指数,投资环境越来越友好。也有一位公募基金经理称,...

估值性价比逐渐显现 公募REITs指数九连涨

全球资本市场持续震荡,资金却在逆势涌入公募REITs,其背后不排除机构资金进场买入。吴进辉指出,据初步了解,主流的机构包括保险、理财、券商自营等或都有参与,还有部分散户资金。另外,近期债券型投资者受限于央行指导大行卖债影响,部分资金也有可能流入公募REITs市场。

一文了解公募REITs的投资机会

当然,即便这些资产大家都耳熟能详,但大多数投资者对公募REITs到底能取得多少收益依然很茫然。具体而言,公募REITs收益来源分为两部分,一是分红收益,二是像股票一样低买高卖赚取的差价收益。02分红收益可观就分红收益而言,根据2023年3月1日国家发改委发布的《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资...

公募FOF看上REITs 配置力度有望加强

王志鹏认为,公募REITs可以提供相对稳定的分红收益,长期复合回报相当可观。天相投顾支持了这一观点。在满足分红条件的前提下,REITs的分红收益通常为每年至少分配一次,且每年基金收益分配比例不低于年度可供分配利润的90%,这种稳定的收益特性,使得REITs成为公募FOF追求收益稳定的理想选择。