回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

按理说，当事人签好购房合同后，得先去房产局完成过户，接着才能去国土局进行土地证更名。过户的时候所有人必须到场，如果当事人无法到场的话，是可以委托给别人进行办理的，但委托人是要出示委托书和身份证的。这栋房子是陈丽购买的，陈树森花钱装修，这就属于共有物，共有物如果没有全部人的允许，任何人都没有...

买小产权!注意了这5个点,我还是没有将风险降到最低

一样的地段,商品房价格是小产权房价格的三倍,所以很多朋友宁愿承受小产权的风险问题也要购买小产权房子,但在交易过程中,产权证是必须要有的证件,如果小产权没有相关证件,法律也不予认可。2、拆迁可能赔偿少小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会...

再便宜也不碰!这6种房子不仅难住,连卖都卖不掉

另外,还要多知道市场行情,房子的实际价值,周围的房子的房价,把所有的东西都考虑进去,这样才能保证房价的合理性,才不会因为买贵而掉进了房价的圈套。最需关注的是房产产权明晰,无担保,查封等法律争议。在购买房屋时,要认真检查房屋所有权证书、土地证等证件的完整性和有效性。总而言之,买房子是一项很重要的事情,...

未来5年,这4类房子很“难转手”, 价格再低都要慎重考虑

通常都是70年的居住年限,超过以后就不能住了,要是你买的本身就是二手房,时间又已经比较久的那种,自己再住一段时间,再转手,恐怕一般人都是不愿意再接手了。3、小产权房小产权房其实就是没有土地证的房子,我们的房子一般都是包含房产证和土地证的。小产权房按道理是没有权利进行买卖的,而且还没有土地证,...

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证没有土地证的房子能买吗1、没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以...

房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节

安置房、回迁房都没有土地证的，因为这些房子都是限制交易(www.e993.com)2024年11月24日。土地产权不明确导致在查档的时候显示在同一个小区，土地使用年限都不一样的，也没有国土证，这时候需要开发商重新补地税进行重整顿。●上面都是说小区的房国土证问题。房子的交易不必太过于纠结，这些东西只要正规的流程就可以正常的买卖。（1）做好查档...

男子买了“假房产” 土地证被抵押房子被卖给他人

“怎么能没有关系呢?政府就是违规操作了。”沈培永不能接受这种解释,“土地证不能抵押给个人,他们却办理了;不该(再)给我办理登记备案,他们却办理了。”沈培永认为,如果当时天长市国土房产局不违规操作、为他办理登记备案,他就不会买这几套房子,也不至于遭受后续的损失。

买房没有土地证 律师:买双证不齐全的房子有后患

对此,Echo感到很犯难。“这样子能买吗?我就怕这房子哪天被政府收回去了。”律师说法买双证不齐全的房子有后患“没有土地证的房子肯定是有问题的。”浙中律师事务所陈善律师肯定地说,入手双证不齐全的房子一定要谨慎。一种可能是这座房子本身就是违章建筑,第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分...

房子买了十年没办土地证 遗留问题怎解决

袁先生说,当时购买房子的时候,都以为只有房产证就可以了,根本没有意识到土地证的重要性。但现在新规出来了,房屋买卖必须要有两证,还有小孩上学,也需要房产证土地证,所以大家现在就很着急,要把土地证办下来。由于年代久远,为了办土地证,他们也查阅了很多房子历史资料,在房屋最原始的《房屋买卖许可证书》上有明确规...

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

至于说,郏县人民政府给吴先生颁发的土地证,原件已经提交法庭,该证书迄今为止,没有任何法律文书说它是无效的,自然是合法有效。吴先生的代理人说,房产证记载内容显示,吴先生的房子建于2001年,而《城乡规划法》实施于2008年1月1日,郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续,这不是明显的...