房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

拉萨“互联网+不动产抵押登记”

贷款审批完成后银行会将拉萨市不动产登记中心需要的材料上报,无需申请人在银行、拉萨市不动产登记中心“两头跑”,抵押贷款“分开办”。提供的材料包括:申请人及配偶身份证、户口本、婚姻证明,申请人及配偶征信报告,申请人及配偶银行收入证明、收入流水、房产证原件等。办理抵押登记所需的申请表也可直接在银行填写。...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

后来,银行认为随着房价的变化,剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息,所以银行不再解押房屋,而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。有业主表示,当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。小区居民...

刚买的房子可以抵押贷款吗?

首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...

贷款买的房子能抵押贷款吗?能不能再拿房子向银行抵押贷款?

首先,我们需要明确的是,贷款购买的房子在理论上是可以再次抵押的,这种做法通常被称为“二次抵押”或“再抵押”(www.e993.com)2024年11月24日。然而,是否能够成功申请再抵押贷款,取决于多个因素,包括但不限于房产的当前价值、剩余贷款金额、贷款人的信用状况以及银行的具体政策。房产价值与贷款余额...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上是因为首套房贷款需要借款35万元,而二套房只需要借款30万元造成的。如果两者都是借款30万元,那么首套房的利息总额将为21.2万元,可以算出,比二套房的利息总额要少两万元多。购房者在房子抵押贷款后再买房时,需要注意首付比例和利率的调整,以及还清首套房贷款再购买第...

中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产

中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质为住宅,产权为70年,地理位置十分优越、交通便利...

天津银行个人房产抵押贷款 您应该知道的各种渠道

个人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下，有房子做抵押的话，是客户通过抵押贷款获得资金的。房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。在银行办理天津房屋抵押贷款国家规定现行5年期以上年利率3.25%，即对于所抵押的房产面积...

任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费

02住房银行可通过国家层面或各地层面组建,资金来源可考虑项目抵押、国有银行贴息贷款、发行超长期国债或类似PSL的金融支持工具。03其中,德国住房自愿储蓄模式、新加坡住房公积金模式和美国两房模式分别为低息贷款、强制储蓄和高存低贷三种类型。04由于此,建议政府收购开发商库存用于保障房,以满足低收入家庭、新市民的合理...