没有房本的房子可以买吗?房产证的重要性及购房注意事项

房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。因此,没有房产证的房子是绝对不允许交易的。没有房产证意味着无法办理贷款、过户和公证手续,签署的协议合同也是无效的。购买没有房产证的房子存在很大的风险,建议...

今明两年打算买房的老百姓,要牢记7字真言:买旧、买大、不买三

1.不购买没有房产证的房子看似房子没有太大问题,实际上它缺少合法的产权证明。即便是买卖双方协商好价格,也无法完成过户和交易的流程,整个过程出现任何问题都不受法律保护。举个例子,如果单位共有房出现特殊情况,交易不能顺利进行。即便到法院起诉,也会因为产权模糊不清导致无法保障自己的权益。不仅人们拿不到...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

象屿江湾悦府售楼处首页网站|最新房价-户型-容积率-售楼中心电话

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

单位分的房子没有房产证能否购买?

如果购买无房产证的房产存在较大风险,购房者可以考虑以下替代方案:寻找有房产证的房产:优先考虑购买有合法房产证的房产,确保产权清晰。租赁房产:如果购买条件不成熟,可以考虑租赁房产作为过渡。总之,购买单位分配的无房产证房产需要谨慎评估风险和法律状态。通过咨询专业人士、核实产权归属和考虑长期影响,购房者可以做...

安置房有房产证可以买吗?

首先,我们需要明确的是,安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的(www.e993.com)2024年12月20日。房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的所有权归属。对于安置房而言,一旦完成了相关的建设和分配程序,并且符合国家关于房屋产权登记的规定,就可以申请办理房产证。安置房能否买卖,主要取决于其房产证的状态以及当地政府的政策规定。在一些城市,...

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

据该物业财务人员介绍，该小区约1000户，其中100套房产处于未交易被法院冻结状态，并对郭女士说，“你拿的房产证没用，我这面只认开发商（分公司）的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”执行局：物业公司非执行主体拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下，郭女士当着...

“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”

李女士:林萃路10号院它是异地拆迁安置房,这里边4栋楼4个产权单位,最大的是敬远产权单位,是西城区的,人家办完产权证了。还有一个叫工美,人家也买完了。还有一个私企好像,就8户吧,人家也办完了。再一个就是我们,产权单位是东方极天有限责任公司,都是当时胜古庄拆迁安置过来的,但我们这些居民谁都不知道(房改...

“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评

“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”上面这段“霸气十足”的话，出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道，当地郭女士通过法院法拍，取得了某小区几套房产的所有权，办了房产证。然而，当她到物业公司...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...