先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押权人同意抵押人出售抵押房屋且向城乡建设委员会、房屋管理局公示的情况下,应当认定买受人已基于抵押权人的行为而产生合理的信赖利益,买受人在此种情况下对房屋不能办理过户登记并非因其自身原因。在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的...
设立了抵押权的房屋是否影响交易?买受人如何保障自身权益?
设立了抵押权的房屋是否影响交易?买受人如何保障自身权益?《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将...
贷款买的房子可以再次抵押贷款吗?
总之,贷款买的房子是可以再次抵押贷款的,但这一过程涉及多方面的考量和评估。房主在做出决定之前,应详细了解相关的法律、财务和信用要求,以确保自己的利益得到最大程度的保护。
承诺价值会翻倍,骗子诱导老人抵押房屋借款买收藏品
承诺价值会翻倍,#骗子诱导老人抵押房屋借款买收藏品##老人落入收藏圈套两套房被骗子过户#骗子发现老年人爱好收藏,便向老人推销“文玩字画”,承诺价值会翻倍,当老人没钱投资时,他们建议拿房产进行抵押贷款……江苏省无锡市年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行了房屋抵押,被犯罪分子骗了两套房产。经...
广东惠州:购买二手房首付款比例下调至不低于抵押物价值30%
央广网北京7月26日消息(记者门庭婷)7月25日,惠州市住房公积金管理中心发布关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知。通知显示,购买自住住房为存量房(二手房)的,全部贷款金额(含组合贷款)由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。(即在本市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%...
欠信用卡会抵押房子吗,信用卡欠款严重?可能会被强制抵押房产!
欠信用卡用房子抵押能贷款吗在中国的履行法律制度下,欠信用卡款使用房子作为抵押物来贷款是可能的那么,但适用的下的条件和要求可能会有所不同(www.e993.com)2024年10月17日。首先,需要明确的尽快是,信用卡借款是一种消费信贷,与购房贷款不同。信用卡借款通常是无抵押贷款,而购房贷款是一种有房屋抵押物的但如果贷款。因此,欠信用卡款的长期...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
处于抵押状态的房子,银行不给开释放函,没有释放函,开发商就不能去缴税。这是第一环:房子被抵押,银行不开释放函。2、开发商没钱缴税,开不了全款发票被抵押的房子,等开发商还了贷款,银行就能开释放函了。有了释放函,并不意味着开发商愿意去缴税,或者说开发商不一定有钱缴税。
泰国买100万的房子,送5年长期签证?是真是假?官方原文找到了
该措施下房产过户费将从2%降至1%,同时抵押登记费也会从1%降至0.01%,但规定购买的房产抵押的总价不得超过300万铢。但是工作组的人认为购买300泰铢房产的人只占市场的30%,如果把房屋售价提高到500万泰铢,可以覆盖50-60%的房源市场,于是提出将300万泰铢的购房价格上限提高至500万泰铢,或者给予购房300万泰铢...
北京5套房房奴的十年折腾路:从拼命买到拼命卖
”2010年,张丽红的儿子上小学,张丽红出手买下了她家的第5套房子,位于西单附近的一个学区房,50多平方米的一居,将近200万元,“学区房是最抢手的,虽然又老又旧,但是增值潜力巨大,等孩子毕业了,转手一卖就能赚不少。”但前提是,他们一家三口将挤在这个破旧的小房里生活6年,由于地方太小,一家人只能睡上下...
全方位楼市利好!沈阳市房产局最新发布!
1.全面推进二手房“带押过户”2.推行一手现房“带押过户”已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即“一手现房”),在办理房屋带押销售等事项时,开发企业、购房业主和相关金融机构可向房产交易管理机构、不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关商品房买卖合同网签备案、预购商品房抵押权预...