安徽省高院案例:非村集体成员购买农村房屋,房屋被征收,能否获得与...

由于国家法律、政策尚不允许农村宅基地及其房屋的自由买卖,所以李某某并非案涉房屋所在地集体经济组织成员,其在该集体经济组织购买的房屋,不能要求获得与该集体经济组织成员同等或者类似的补偿安置。01裁判要旨《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,农村土地属于农民集体所有,即只有本集体经济组织成员才享有本集体...

刚刚!2024年兰山区学区划分及招生方案出炉(高清大图)

房产用途(性质)须为住宅,工业用房、商业用房(含公寓)、储藏室、车库等非住宅不能作为入学房产。政府拆迁还建的,提供政府征收部门盖章的《房屋征收补偿安置协议书》。具有兰山城区户籍的学龄儿童,本人或其法定监护人在城区无自有住宅的,在户籍所在片区学校能容纳的情况下,可按照户籍迁入时间积分录取;如不能容纳,由学...

农村宅基地问题明白纸

因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。13、城镇居民能否到农村购买宅基地?不能。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)明确规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村...

2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?

1.未办理确权登记的存量农村住宅，如果符合广州市农村住宅建设管理相关政策中明确的存量宅基地房屋确权登记原则，可以参照取得合法产权的农村村民住宅进行补偿安置。这是在讲前面提到的能够予以确权登记的若干情形，符合了即使尚未来得及补办证件，也能参照合法产权房屋得到补偿安置。2.对2009年12月31日之前建成的现状建筑，...

苏北农村住房变迁:从土灶旱厕到农民别墅 | 楼市地理

记者在采访中了解到,很多本身住房条件较差、年纪较大的农户都选择了搬到新型农村社区改善条件,而家里有年轻一代和学龄儿童的则倾向于去城里购买商品房。值得关注的是,农民原本的宅基地在变为耕地后,原户主仍可保留耕地使用权。随着越来越多宅基地的复垦,土地切割分散的状态有所改善,村集体便可以统一整理土地,进...

对于村村合并,农民们的内心有点小纠结:安置房能给大点吗?

“村村合并”的现实问题,也需要解决!1、农民无力负担安置房价格以及高额生活成本住进新楼房本来是一件很好的事情,但购买统一安置的楼房是一个大问题(www.e993.com)2024年11月25日。虽然原来自建房子被拆掉后补贴一部分钱,可是补贴的钱远远不够村民来买安置房,还需要村民自己掏腰包购买。

农村自建房禁令全面落地,10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

第一是禁止城镇居民非法买卖宅基地盖房。城镇户籍的市民是不允许在农村买卖宅基地的，虽然说这种情况在过去很常见，但是，现在我国已经逐步建立了宅基地管理数据库，以后也会通过大数据筛查，发现非法买卖的依法收回。第二是禁止给返乡的干部分配宅基地盖房。以前，的确有一些农村籍的人员在自己的努力下成为了公职人员，...

鼓励放弃、退出农村宅基地进城购房,多地出台新政去库存

湖北鄂州此前也出台过相关政策。4月22日，鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》。其中，鼓励农村居民进城购房。鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房...

积石山地震之后:安置期拉长,灾后重建或面临资金难题

积石山县曾是甘肃省23个深度贫困县之一,直到2019年才实现脱贫摘帽目标。2022年该县农村居民人均可支配收入为8618.24元,离全国农村居民人均可支配收入15705元还有不少差距。12月21日,《中国慈善家》记者走访了陈家村、韩陕家村、康吊村等多个受灾严重的村子,基本上看不到不受地震影响的房子,有的完全倒塌,变成一...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

6月4日,四川省巴中市南江县发布南江县人民政府办公室关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》的通知,有效期至2025年12月31日。发放购房补贴:买新建商用房最高补贴50万元文件提出,优化购房补贴政策。在县城区购买新建商品住房,装修入住并取得产权后,按规定给予每平方米200元购房装修补贴,每户最高补...