【胜诉案例】非本村村民无权购买宅基地房屋!
所以,对于农村房屋来说,即便协议约定的仅仅是房屋买卖,实际上也是宅基地使用权的转让。2、由于在我国农村土地属于集体经济所有,任何人无权处分,所以只要是非本村人购买农村房屋的,基本上买卖行为一律被法院认定为无效行为,但最终的购房人户籍变成了本村户口,或者已经取得了农村宅基地使用权证除外。3、实践中,很多出卖...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
对于安置房,并不是说所有的都是有问题,不能购买,但是这里面的水很深,能够从中获益不受到损失并不容易。因为很多安置房并没有产权,市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。这类房子没有保障,如果在购买的时候没有得到房产证,如果后续卖房人想要毁约,买家很难...
没有产权证无补偿?拆迁律师将违法建筑的“借口”现原形!
4、新批的宅基地:在获得了新的宅基地后,还在使用旧的宅基地,而新的宅基地就无法确权。5、姓名不符:如果宅基地上面的名字,和你现在使用宅基地的人,出现名字信息不符等消息也是不能确权的。6、资料不齐:在过去很长时间的农村里,农村宅基地是没有宅基地证,根没有相关的材料来源证明。无证房屋就算被认定为...
村里拆掉30多户村民房子,拿指标给别人建别墅,上百村民无处安家
村民们对这个方案持怀疑态度,认为它完全不切实际。如果把土地分给每个经济社,那么具体怎么分配呢?我们根本没有足够的空地可供划分。即便有少许空地,那也是别人的祖传宅基地,谁又愿意轻易割舍自己的祖业呢?这样的做法显然难以得到村民们的认同和支持。谁来为这场闹剧买单?怀集县自然资源局的工作人员以生动的...
宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件
宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!但农民建房也是要满足4个条件的。首先,你必须是当地的农村户口,而且只能是“一宅一户”。当然,在申请宅基地和建房之前,必须要提出申请,要得到批准后才能执行。最后,在建房之时,也要遵守建设规范,不仅要保证房子的质量和安全,而且宅基地还不能与村里规划,以及城市建设规划有...
2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了
(4)符合确权登记的农村住宅,建房面积超过“一户一宅”建房标准的,按照标准规定的面积予以确权登记,超过部分在登记簿和《不动产权证》附记栏中注明不作为权属面积登记(www.e993.com)2024年10月12日。(5)存量宅基地房屋的建房面积标准由各区人民政府依据辖区历史施行政策确定。2015年7月15日后建成的农村住宅,按现行相关法律法规处理。也就是...
想过田园生活?请注意:农村的房子 不能随便买
购买宅基地拿到房本还回去无独有偶。2016年,刘某经朋友介绍以10万元的价格购买了宝坻区某村村民张某某的房子,双方签订《房屋买卖合同》,约定待具备过户条件后就办理房屋产权手续。张某某给刘某出具了一份收条,载明收款数额、收款人、收款时间等信息,并将涉案房屋所有权证交给刘某。2018年,刘某在将该房屋装修...
现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?
也就是说,农村村民要想拿到这块宅基地还需要向村集体提出申请才可以。如果没有村集体的成员身份,一般不会获得审批。但是宅基地上建成的房屋属于是个人财产,可以依法继承。故而,农村村民只对宅基地享有使用权,并没有所有权。在我国《宪法》第十条里,有着对于土地所有权的详细规定。农村的土地如果没有法律特别规定...
花几十万买的建设用地却无法建房?广东省自然资源厅回应民生问题
2019年1月,云浮罗定市居民李先生在黎少镇购买了当地镇政府出让的土地使用权。随后,又取得黎少镇政府规划办颁发的广东省乡村建设规划许可证。满心欢喜的他,以为可以马上建房了。可时至今日,那块土地依旧杂草丛生。明明交了钱,并持有广东省乡村建设规划许可证,怎么就无法建房子呢?原来,黎少镇田心村黄泥塘地块是农业...
宅基地审批放开了,只要满足4个条件就能盖房,看看你符合资格吗
但想在村里盖房没那么简单,哪怕如今宅基地审核已经放开,依旧要满足下面四个条件才可以申请回农村盖房,想回农村生活的农民朋友可以看看你是否符合资格。第一,要有本村户口。想要在农村盖房,首先就必须是农村户口,因为只有农村户口才能申请宅基地。不少城里人也想着到农村养老,但他们只能租房,不能盖房,也不能买其...