业主哭死!40万买的公寓,15万变服务费,还无法收楼…
3、当然了,没人想打官司,所以,最简单省心的做法,还是像买商品房一样,优选实力和口碑俱佳的开发商,有良好的资金周转能力一般不会出现烂尾的情况。最后,现在你会考虑购买产权公寓吗?评论区聊聊吧!好了,如果你不确定一个公寓靠不靠谱、有没坑在,加@二娃也可以,十年地产老司机带你轻松跳坑,为你的购房之路保驾...
“买一套送一套”,去化艰难的商住公寓沦为“楼市赠品”
这就是土地出让性质为商业或办公,却被开发商做成“类住宅”产品的商住公寓,大部分仅有40年或50年产权。近期在房地产开发商的花式营销中,卖不动的商住公寓屡次以赠品的形式出现,比如“买一套住宅、送一套公寓”“买江门、住广州”“买住宅,送公寓6年使用权”等。在这些营销套路背后,商住公寓到底有多难卖?即便...
太仓海和澜庭【2024年官方网站】海和澜庭百科-海和澜庭楼盘详情
1、土地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。2、房屋性质:公寓、LOFT等主要为商业性质,水电均为商业,一般不通燃气、暖气。3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,...
【京基御景峯公寓的产权归属和风险】-京基御景峯公寓可以买吗
京基御景峯公寓位于深圳市南山区,是深圳市京基房地产股份有限公司开发建设的商住项目。该项目总建筑面积约64万平方米,产权年限为40年。根据相关法律法规,商住公寓的产权归属一般为开发商所有,购房者通过购买获得的是房屋的使用权而非所有权。因此,在京基御景峯公寓中,购房者所购买的房屋产权属于有限产权,即购房者拥有在...
商住和住宅有什么区别
产权性质:住宅的产权通常是70年,而商住的产权年限则根据具体项目而定,可能介于40年至50年之间。产权年限的不同直接影响到房产的长期价值和转售潜力。价格差异:由于商住楼具有商业和居住的双重功能,其价格通常高于纯住宅。商业部分的增值潜力和租金收入是推动价格上涨的主要因素。然而,这也意味着购买商住楼的初始投资成...
40年的公寓vs70年的住宅,谁才是流通市场上的王者?
公寓属于商业地产,土地使用权年限较短,通常为40年,且物业费率通常较高,居住生活方式上,较为开放,通常都是商住两用的开放式小区,往来人员较为频繁,也有在公寓经营酒店等业态的(www.e993.com)2024年9月11日。而住房就属于纯居住功能的房产,通常会绑定一定的户籍、学区等城市稀缺资源,更适合住家居住,住房的客群是广大的刚需购房者,受众要...
宝鸡一市民买70年产权商铺 办证时成40年?开发商回应
但随着社会发展,根据建筑法以及物权法,已经明确了商铺产权,如公寓、商住楼产权是40年。后期在办理不动产登记时则必须将房地用途变成一致的,开发商就需要补缴出让金,为业主办理不动产权登记证。就此事而言,是政策法规变化导致的,作为开发商并非主观所为。律师:系国家政策原因发生变化双方可协商或诉至法院裁决...
买住宅为什么产权证是商住,并且年限是40年?
买住宅为什么产权证是商住,并且年限是40年?你好百建世纪城21栋1001业主,近期无意发现,皖事通电子证照上面,不动产权使用期限是2051年,只有40年,仔细看了才发现土地用途是商住?但是我从买时开始,一直说是70年产权房住宅,为什么变成了商住?同时开发商给我的不动产权证上,也是写商住,且使用期限却是70年?那我现在...
呼市:40年产权公寓被说成是商住,开发商拿该项目当住宅来卖!
1、公寓和住宅最显著的区别,前者是40年产权,以经营为目的而建,住宅是70年产权,以居住为目的,土地性质大相径庭;2、公寓水电物业都是按照商业来收费,价格远高于住宅,有个别公寓甚至超过2倍,日积月累,生活成本比住宅要高很多;公寓的首付和贷款利率高;3、按照呼市目前的招生入读政策,在学区划片中住宅优先...
临沂84户业主买住宅 办证时产权“缩水”变40年?
据业主们介绍,经过他们在临沂市不动产登记中心查询,1号楼A单元上的21层住户中,每层有4户业主购买的住宅,在办证时将变为商业办公属性。临沂市兰山区汇通天下1号楼A单元业主李先生告诉记者:“北边这几户是40年产权的,南边是70年产权的,我们中间4户买的时候也是70年产权的,要是40年产权的我们就不买了。开发...