拆迁安置房可以买卖吗?

我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定,也不损害不特定多数人的合法权益。拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,...

二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的合法性和所有者的身份。在没有购房合同的情况下,房产证是确认房屋产权清晰的关键文件。因此,买家在交易前应仔细核对房产证上的信息,确保无误。其次,查明购房合同缺失的原因。卖家可能因为各种原因无法提供购房合同,如合同遗失、损毁或从未签订过合同。了解具体原因有助于...

没有房产证的房子如何安全买卖?

由于没有房产证的房屋买卖涉及较高的法律风险,建议买卖双方寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同,提供法律意见,并在交易过程中提供必要的法律支持。分期付款和风险控制在交易过程中,买家可以采取分期付款的方式,以降低风险。例如,可以在签订买卖协议时支付一部分定金,在房产证办理过程中支付中期款,最后在房产证正...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。

夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!

期间,高某鹏本人表示,其为该房屋的代理人,全权负责房屋出售事宜(www.e993.com)2024年11月11日。2020年10月31日,高某鹏携带了授权委托书、原始购房合同原件、胡某娟身份证复印件及房产证复印件,在C公司的见证下,作为出卖人胡某娟的代理人与周某燕签订了《北京市存量房屋买卖合同》,对房屋出售价格、违约责任等作出了约定。

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

“我们没拿到房产证,达不到合同中支付的条件,我们没有违约,不可能支付购房款。”商业零售公司不服,双方房屋买卖合同违约金纠纷案、购房余款纠纷案的再审、二审分别到了广西壮族自治区高级人民法院。小切口,定分止争解纠纷“不可能,我们不接受调解。”

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

即使房屋没有房产证,买卖双方也应签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。确保合同内容全面、明确,以减少后续纠纷的可能性。4.办理预告登记为了保障买家的权益,可以办理预告登记。预告登记是一种法律手段,可以在房屋正式过户前,公示买家的购买意向,防止卖家在此期...

公司主张借员工名义买房但是没有协议,因为证据不足法院驳回

四、A公司对为何没有书面借名买房的约定、另外三套借名买房的房屋均过户至A公司指定人的名下均进行了合理解释及举证,一审法院仅仅因未签订书面协议就否定双方达成借名买房合意的事实,系认定事实错误。且涉案房屋自2013年还完贷款后已具备了办理房产证的条件,张某至今仍未办理,其根本原因系本案为借名买房,涉案房屋...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...