为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户

每日经济新闻消息,以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。无需...

垫资是什么意思

买方因资金周转问题,暂时无法支付全部购房款项。交易过程中需要支付的税费或其他费用,买方暂时无法承担。银行贷款审批流程较长,买方需要垫资以确保交易顺利进行。垫资的提供方可能是专业的垫资公司、金融机构或个人投资者。垫资服务通常会收取一定的利息或服务费,这也是垫资提供方的收益来源。垫资的具体操作流程如下:...

本想“过桥垫资”赚一笔,不料被骗790万元!细节披露→

房产中介张某称，买房人廖某准备购买本市的一套二手房，存在资金缺口，故通过中介准备向李先生借款790万元用于“过桥垫资”，以便完成房产过户。对方承诺支付高额利息，并保证待房子完成抵押贷款后立即归还李先生的借款。在对房产交易相关合同、支付凭证以及买房人征信信息等进行核对后李先生于9月6日将筹措的790万元...

深圳“0.5成首付”刷屏!三成首付,开发商白送两成半?最新回应来了

有二手房中介经理反映,现在有部分银行可以按照评估价申请贷款,且目前银行评估价的调整还没有完全更新,通常情况下银行评估价要比参考价要高,但现在不少二手房的成交价已经低于参考价,也远低于银行评估价。这意味着,如果购房者能从银行按评估价贷款,则可以贷到更多的钱,从而实现低首付。“通过我们找的渠道进行评估,...

信托公司!垫资公司!收房公司!买套二手房,背后全是坑……

购置二手房,交易全程没看到过房产证原件,这样的怪事,“买房小白”黄女士就遇上了。在网签的最后关头,她才得知要买的这套房子并不“寻常”,背后竟还隐藏着信托公司、垫资公司、收房公司等各色社会机构。这让人不禁发问,这究竟是一套什么样的房子,蹊跷横生?产证原件没看过今年夏天,黄女士在“易轩地产”梅川路...

济南:二手房可“带押过户”,无须提前还贷,无须垫付资金

8月15日起，在济南市行政区域内购买二套房，公积金贷款首付款调整为四成(www.e993.com)2024年11月20日。这些政策的出台，都将为房地产金融市场注入新的“活水”，对济南市房地产市场健康平稳发展提供更好的保障。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前，二手房交易成本高、交易周期长，影响了二手房整体成交量。济南推出的这一政策有助...

转按揭、赎楼贷、垫资过桥……原来买二手房还能这么玩?

当然,无论找不找担保公司垫资,二手房中通常都涉及到担保服务,而担保的作用相当于给这笔交易买份保险,如果过程出现问题,中间的权责关系是担保公司对买家,或者是担保公司对业主,买家和卖家不用互相扯皮。举个例子,如果找了担保公司,买家用首付帮业主赎楼,结清之后业主不配合过户,担保公司会把首付还给买家,再自己去跟...

...带押过户”业务落地“无需还贷、无需垫资”直接办理二手房过户

该政策实施前,在卖方房子有抵押的情况下,二手房交易大多只能按“买方垫资或卖方自行筹借→卖方去银行还贷→解除抵押→房屋过户→买方抵押贷款”的流程办理,在没有注销卖方房子的抵押权前,无法直接办理过户登记,而解押过程耗时耗力,存在一定交易风险,给买卖双方造成较大压力。

西安女子交了77万买二手房 长流中介却未将房款打入监管账户

←点击大图左右可翻页→交了77万的房款购买二手房,如今已经网签并入住,但由于中介迟迟未将50万房款打入监管账户,导致卖方提出解除合同。去年6月,雷女士通过位于西安市凤城九路的西安长流房地产营销策划有限公司购买了西安市北三环一小区的二手房,该小区去年11月交房后,雷女士便添置了家具并入住。然而,近日她收...

垫资业务被叫停!成都二手房遇寒冬

首先,对市场来说,有一定的降温作用,目前银行按揭贷款审核更为严格,放款速度变慢,少则3个月,多则半年,加上尾款垫资再全面叫停以后,买卖二手房的周期变长,活跃度和流动性预计将再次降低。其次,会限制想卖旧房买新房的改善购房需求,对于急需卖房改善换房的朋友来说,可以缓一缓,目前可能不是一个好时机,很有可能出...