2024年度北京保障性租赁房拟供应项目释放了什么信号?| 投资视野
从供应计划来看,今年北京保租房的拟供应用地中,既有集体土地,又有综合用地配建、城市更新、回迁安置、存量改建等方式。利用住房租赁用地新建外,城市更新类的改造项目将是北京保租房供应的重要组成。图北京保租房拟供应用地类型情况制图:ICCRA今年拟供应租赁住房项目中7个项目为存量房源转化项目,折合供应土地面积约25...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
租赁单价、价款总额、交付方式、产权办理等内容可以看出,《合同书》完全具备房屋买卖合同的基本特征,房屋租赁事宜系双方虚假意思表示,双方的真实意思表示为签订房屋买卖合同,故双方签订的《合同书》应当按照房屋买卖合同的相关法律规定处理。
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
(1)发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,租赁上述房产不构成重大违法行为报告期内,发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,但发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,发行人租赁上述房产不构成重大违法行为。具体分析如下:根据《中华人民共和国...
杭州临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存...
2015年3月国土资源部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》中,就曾提到“鼓励政府整体购买在建房地产项目来用于棚改安置房和公共租赁住房”。杭州临安区征集房源欲整幢收购商品住房据临安区政府网站消息,5月14日,临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应...
900万套保障房来了
陈杰:应该还是比较可观的。前面说筹集,并不完全只是重新“戴帽子”,也包括一些存量房的改造和一些商办改造为“非改租”。但目前的挑战是,一些比较好改的、中心城区比较热门地段的那些商住房,也已经改造得差不多了。相比之下,城中村、产业园区和集体建设用地上,目前还有比较大的潜力。我们到一些地方调研发现,...
政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...
延续非住宅商品房契税补贴;实行住房消费、商贸消费联动;推动住房“以旧换新”;推行商品房“租购并举”模式;优化购房入学模式;优化存量房交易管理及税收征管;优化住宅项目阳台进深、建筑层高规划约束条件;推动住宅小区居住空间更优;扩大保障性租赁住房供给;优化商品房预售形象进度管理;全面落实城市房地产融资协调机制;合理...
史上最大调整!中央定调,这些信号太重要了|租房|房产税|商品房|...
7.允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。这是对农民朋友利好的消息,让城里的有钱人,去农村找农户,农村的宅基地可以盘活了,农民将来也可以通过房产增加一定的收入。总的来说,这次的房地产改革给未来的市场指明了方向。无论你想买房还是想租房,不管你是城市的还是从农...
国家又出楼市新招!集体用地可建租赁房 北上广等13城带头!
集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。国土资源、住房城乡建设部门应与相关部门加强协作、各负其责,在建设用地使用权登记、房屋所有权登记、租赁备案、税务、工商等方面加强联动,构...
北京等多地试水集体建设用地建租赁房
北京等多地试水集体建设用地建租赁房企业农民租户多方受益,专家建议细化完善扶持政策记者日前多方采访获悉,此前国家确定的北京、上海、沈阳、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,经过几年时间已经进入到落地阶段。业内人士表示,激活农村集体建设用地建设租赁住房,有助于租购并举住房制度的完善,有...
北京集体用地租赁房破茧
有业内人士分析认为,集体土地建设租赁房可以提供银行贷款的政策,对于万科天恒等参与这类项目的房企而言,是一大利好。前期银行贷款在很大程度上可以解决开发企业前期的成本投入问题,同时,长期的足额贷款也为开发企业缓解了租赁住房投资回报周期较长的难点。此外,金融资本介入租房市场也给了开发企业一定的信心。以万科翡翠书...