2024年都过3/4了,你却还不了解公募REITs?

公募REITs为基础设施基金,大部分资产投资于基础设施项目,具有权益属性,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,可能引起本基金价格波动,甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产,可能面临信用风险...

公募REITs发行提速 市场呼吁长钱流入

博时基金REITs业务营运总监刘玄提醒道，公募REITs是一种不同于现金、股票、债券的新产品，收益现金流、分红较为稳定，理论上价格波动相对较小；从实际情况看，我国公募REITs市场处于发展初期，市场关注度较高，相关制度安排还有待市场进一步检验，叠加外部环境等各种因素影响，可能发生局部交易热度较高、限售股解禁影响流动...

公募REITs常态化发行主线逐步确立 2023年有望借“上新”加速构建...

东吴基金公募REITs总部副总经理李军告诉《证券日报》记者,“在扩募方面,正综合发行人的计划与东吴基金整体部署稳步推进中,2023年可能会有积极进展。”“借鉴国际成熟REITs市场经验,扩募驱动已上市REITs规模及业绩双增,同时可通过分散底层资产集中度而降低收益波动风险。”中信建投证券房地产兼建筑行业首席分析师竺劲认为,...

公募REITs扩容增类再加速,全国首单银华绍兴原水水利REIT10月21日...

特别是对于那些寻求稳定收益和资产配置多样化的投资者,公募REITs仍然是一个值得考虑的投资选项。做长期正确的事今年以来,REITs项目的申报、获批、扩募进度都在快速推进,越来越多的新业态正在纳入REITs的底层资产。公募REITs新发行资产类型多元化和发行规模持续增长,将为市场源源不断提供新的投资标的,有望提升整体...

分裂的公募REITs:上新火热、存量分化

公募REITs接连上新的背景下，这只产品网下认购倍数创新高。10月17日，银华基金发布公告称，银华绍兴原水水利REIT于10月21日发售，该基金在网下询价阶段拟认购数量总和为137.84亿份，为初始网下发售份额的106.07倍，创下今年公募REITs新品网下认购倍数新高。同期，另有3只公募REITs实现超募，并发布公告披露基金...

中金基金李耀光:基础设施公募REITs的时代机遇

虽然有些朋友会说现在境内REITs的交易结构略微复杂,比如说“公募基金+ABS+项目公司”,但穿透来看,底层就是各类基础资产,中间也没有太多摩擦成本(www.e993.com)2024年11月29日。因为国内有相关的公募基金税收优惠等客观因素及资本结构搭建,此类结构也没有太多税收成本,基本逻辑就是把底层资产运营的净现金流给抽取上来给投资人做分配。

公募REITs新发规模超去年全年;这类“网红”基金规模下滑超70%

数据显示，截至8月11日，今年以来共成立11只公募REITs产品，合计发行规模高达272.70亿元。无论是新发产品数量还是发行规模，目前均已超过去年全年水平。（Via：中国证券报）2、有银行全面推行代销公募基金买入费率一折起近日，有银行全面推行代销公募基金买入费率一折起的优惠政策，引发市场热议。据悉，此前已有多...

首批公募REITs再迎解禁;超1700只基金处于限购状态

1、首批公募REITs再迎解禁6月21日,首批公募REITs上市将迎来三周年,与此同时,部分首批公募REITs战略配售投资者持有的基金份额也迎来解禁时刻。今日共计有5只产品解禁战略配售投资者中限售三年期的份额,合计解禁份额超7亿份。(Via:中国证券报)2、超1700只基金处于限购状态...

博时、华夏REITs上市,多只产品更新进度,哪些值得买?

从产品发售阶段的表现看,多只REITs基金获得了投资者超额认购。在发售阶段,博时津开产园REIT网下共27家投资者管理的79个配售对象参与报价,网下和网上认购倍数分别为7.66倍和9.17倍,其中,网下认购倍数创今年以来产权类公募REITs网下询价认购倍数新高。在开售当日,华夏大悦城商业REIT就提前结束公众发售,公众投资者和网...

一文读懂公募REITs

REITs是RealEstateInvestmentTrusts的英文简称,中文名字叫“不动产投资信托基金”。公募REITs是指由基金管理公司发行和管理,通过公开募集的资金投资于不动产领域的投资信托基金。投资者可以通过购买基金份额来间接参与不动产市场的投资,分享资产项目的收益。