五个院子的别墅不能买?听听销售怎么说
随着房地产行业逐渐摆脱金融属性,购房者对房地产市场的关注点,逐渐由升值回归居住本身。有一套有天有地的别墅,远胜过手上一堆不适合居住的小房子。(展示样板间实景图)最新一房一价表:五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002预约??五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002预约??五个院子的...
广州番禺这个项目,有望转换为配售型保障性住房?
作为对比,共有产权住房的正常流转是可以由买卖双方自行协商价格的。价格方面,配售型保障性住房官方用“保本微利”的原则来描述。相比此前共有产权房个人份额在50-80%区间,刚需群体所需付出的购房成本会更低。其次,相比起此前广州共有产权住房政策,配售型保障房进一步降低了准入门槛。配售型保障房的申请门槛:(1...
婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?
宣判后,阿飞不服提出上诉,主张其购买的仅是车位使用权,不具有所有权,因此该车位使用权的分割缺乏法律依据。二审法院经审理认为,该车位使用权取得于双方婚姻关系存续期间。双方对该车位虽不能享有所有权,但该车位使用权具有财产属性,具有一定财产价值,应属于夫妻共同财产,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。判...
共有产权房交易的注意事项
一、了解共有产权房的基本属性首先,购房者需要明确共有产权房的性质。共有产权房是由政府和购房者共同拥有产权的住房,通常政府持有的产权比例较高。购房者在购买时,实际上是购买了部分产权,并享有相应的使用权。这种模式降低了购房门槛,但同时也意味着在未来的交易中,需要遵循特定的规则。二、注意购买资格的审核...
可以承租共有产权的住房吗?
首先,我们需要明确共有产权住房的基本属性。共有产权住房的购买者通常需要满足一定的条件,如家庭收入、户籍等限制。购买后,购房者拥有一定比例的产权,并承担相应的房屋管理费用。由于产权的共有性质,这类住房在转让、出租等方面存在特殊规定。其次,关于承租共有产权住房的问题,政策上存在差异。一些城市允许共有产权住房...
商品房回归商品属性后,是有钱人买商品房,没钱人买保障房吗?
所以,产权的核心就是买卖的差价,放在实际购房中,买产权房的本质就对房价的预期,预期房价上涨就会买房,目的就是产权上涨后卖掉获得涨价收益(www.e993.com)2024年10月28日。同时如果预期房价下跌就会卖掉产权规避房价下跌的损失。所以,我才得出了产权的本质就是用房价下跌的损失交换房价上涨收益的可以交易的筹码。任何购买产权房都是在赌房价上涨!
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
2016年12月至2023年10月,共有151套房屋办理了买卖、夫妻更名和丢失补证等业务,因数据库导入信息错误,土地用途全部错误登记为城镇住宅和商务金融用地;有43套房屋用途错误登记为住宅,108套房屋用途登记无误,仍为公寓。从上述调查说明来看,文化大厦530套房源房本产权属性原本应为“公寓”,但是后期部分房源被错误登记为...
国常会提出“商品房回归商品属性”,是房子可以随便炒了吗?
其实,商品房本身也有市场属性和保障属性,其中,和商品住房挂钩的民生保障权力,购房者只有使用权没有产权,比如学区房,房子是商品可以转让,但是学区不是商品只是保障权力,对应的就是购房者可以使用学区但是在转让房子的时候,学区要被政府收回,然后重新分配给下一个有实际需求的家庭。也就是“让商品住房回归商品属性...
这6类房子再便宜也不能买!你以为是“捡漏”,实则早已进坑…
价格有优势,但别花了血汗钱,房子不一定属于你。@马胖胖的遭遇便是这样:十三年前买的一套接近100㎡的小产权房,现在要办理房产证了,房东要收回房子。“原房主说把当时付他们的28万房款给我们,目前市场价预计120万。还说等于免费让我们住了十三年,即使签过合同,也不承认这个房子是我们买的。”...
“穷人买保障房、富人卷商品房”,新一轮“房改”将改变什么?
但普遍的共识是,“新房改”会影响一部分计划购买商品房,购买能力却相对较弱的购房者。如广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉就认为,“原本这部分人会加杠杆、甚至掏空六个钱包实现买房梦想,如果产权性住房按照成本价销售,他们可能会买。”一位生活在深圳的购房者也表示,“如果不考虑孩子的学位,买保障房不用背...