二手房的“三税两金”你了解吗?

比如房东之前没交过,那就得买方来交。要是房东之前交过,房东也有权主张让买方把这笔钱转给他,除非房东赠予买方。最后说一说这“一金”,就是土地出让金,由卖方即房东交。但要是签的合同里没有明确约定土地出让金谁来缴纳,一旦定金转给房东,房东大概率不会轻易退给您,还会跟您扯皮,说这钱不该他交。咱们合同...

多城住房推行“以旧换新”,二手房还有人买吗?

住房以旧换新，其中最关键的词就是“新”，也就是，民众卖掉二手房之后，只能换购新房，不能换购二手房。政府之所以鼓励换新，主要就是为了帮助开发商消化库存。如果开发商的库存长期积压，开发商就不会积极买地，那么政府的土地财政收入就会大幅萎缩。《都挺好》剧照过去两年，由于楼市成交量越来越低，土地出让金...

警惕!买了上海市中心的房竟过不了户,购房者被骗1.18亿!警方公布...

但他们买的房子实际是过不了户的因为购房者手头拿着的是二手房网签合同而S大厦是一手房性质明明是一手房为什么能打印出二手房网签合同并出售呢?这还得从S大厦的历史说起。S大厦建成后,S集团看涨房价,所以没有急于出售,有1个多亿的土地出让金他们也没着急交。此外,S集团在做生意的过程中,欠了其它公...

超30城支持房子“以旧换新”,广东试水,回收的二手房咋办

“首先是旧房子的产权需要清晰，包括贷款买房结清贷款、安置房补缴土地出让金等；其次是新房的楼盘有些还未交房，过渡期的处理需要考虑；再就是旧房子最大抵扣60%，由第三方机构估价，和自己卖相比，是否能达到心理预期还不确定。”程先生表示。王玉臣表示，购房人想要顺利购房，务必要详细了解政策内容，审核自己是否具...

买了上海内环一手房却过不了户,25名购房者被骗1.18亿!警方公布细节

但是让购房者万万没想到的是,拿到了网签合同,交了90%的购房款,但他们买的房子实际是过不了户的,因为购房者拿着的是二手房网签合同,而S大厦是一手房性质。明明是一手房为什么能打印出二手房网签合同并出售呢?这还得从S大厦的历史说起。S大厦建成后,由于看涨房价,所以没有急于出售,有1个多亿的土地出让金他...

八折买法拍房,我转手赚了200万

和二手房一样,法拍房也要执行限购和缴税(www.e993.com)2024年11月15日。胡杉告诉《豹变》,北京的经济适用房尽量别碰,土地出让金高,有些还不能贷款。另外,北京早在2017年就把法拍房纳入了限购范围,没有购房资格无法过户。深圳同样执行二手房限购政策。而东莞则比较戏剧性,2020年7月份启动了二手房的限购,当时法拍房并不在限购范围内,2021年8月...

“房产问答”,涉及最新房贷利率、二手房、楼盘……

个人账户也就是之前的房屋维修基金，现在重点是政府把公共账户建立起来，公共账户里面的钱主要来源于土地出让金、住房公积金增值收益等房地产相关税收，暂时不需要个人交钱。今天第一期《专家来了》就到这里，有更多的问题可以通过评论区，第一房研究院私信等联系我们！下期可能就是回答你的问题。

楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间

孟晓苏:这个需要看各地方政府和平台公司的定价,如果收购的是国有平台公司的房子,它本身的地价没有交,或者没有全交,收购起来不光价格好定,而且转变成卖给工薪家庭的配售型的保障房,都是不难的。但是已经收了土地出让金的那些商品房怎么收储?需要各地政府自己想办法。

西安市住建局最新解读!

《通知》明确不计容的地下车位、人防工程等不再分摊土地出让金,便于房地产企业更加准确地开展成本核算,准确计算各类应缴税费。8如何推进住房“以旧换新”、鼓励经纪机构合理降低费用?A为更好满足居民换购需求,支持房地产企业、经纪机构、金融机构联动,与“卖旧买新”的居民签署协议,开展卖旧买新换房活动。房地...

杭州官宣全面取消住房限购 购房可申请落户

土拍方面,在机构统计的土地出让金排名中,2020-2023年,杭州常年位居前三。但进入2024年,市场气氛陡然生变。“3·14新政”至今,杭州共出让过两批次地块。一次是3月29日,5宗地块中有2宗流拍;另一次是4月16日,8宗地块中有7宗底价成交。新房市场方面,据住在杭州网数据,3月杭州十区新房共领出56张预售证,692...