【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价...

欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...

一般情况下,法院不能“超标的查封”,但如果出现以下情况,法院则可以依据相关法律规定对被执行人的财产进行“超标的查封”:1、被查封财产为不可分物(如一套房产、一辆汽车、一套设备等)且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务时,该查封不被视为超标的查封。2、为防止财产被转移、隐匿、损毁...

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

“你从法院买的房子,就找法院去”,多方回应“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。业主:法拍了...

我买了被法院查封了的房子怎么处理?

考虑退房:如果您认为解除查封的过程过于复杂或成本过高,您也可以考虑退房。根据您与原业主签订的购房合同,您可能有权要求退还已支付的房款,并可能获得一定的赔偿。以下是一个简单的表格,总结了上述步骤及其可能的结果:总之,购买到被法院查封的房产确实是一个棘手的问题,但通过上述步骤,您可以逐步找到解决问题的方法...

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

(4)非因买受人自身原因未办理过户登记(www.e993.com)2024年11月8日。????等待房屋解封房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买...

法院查封后房子能住吗?

接下来,我们要了解的是,法院查封后的房产是否可以继续居住。根据中国的法律规定,一旦房产被法院查封,该房产的使用权会受到限制。这意味着,虽然房产的所有权并未转移,但业主不能进行出售、转让或抵押等交易行为。至于居住权,情况则较为复杂。在大多数情况下,如果房产被查封时,业主或租户正在居住,他们通常可以继续居住...

买150万的房子,利息将近100万,这就是很多年轻人不买房的原因

这样一算,要还将近200万,最关键的是第一年第一个月就要还五千多,还得比本金还多,本金还三千不到,利息居然要还五千,这种情况要还14年利息才可以跟本金持平。要买一套150万的房子,基本上是要花250万左右,多出的一百万又可以买一套房子了,不是吗?如果不能全款买房的话,还是不要买了,不想给银行打工。

【以案普法】好不容易买套房,却被法院查封了怎么办?

法院经审理认为,小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能...

女子房子被查封后续:身份被爆出,除长沙87套外,合肥也有177套

女子房子被查封后续：身份被爆出，除长沙87套外，合肥也有177套！有些人打工一辈子，只能买得起一套房子，还得还30年的房贷，苦不堪言！可有些人却能眼睛都不眨一下，直接买下87套房子！你以为她是有钱？殊不知她是另有目的！湖南长沙近日传出了一个爆炸性新闻，震撼全国眼球——一位合肥女子孤军奋战，...