【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

在实现抵押权时,建筑物及对应建设用地使用权也应一并拍卖、变卖,抵押权人能够就全部价款优先受偿。此时,建筑物和占用范围内的建设用地使用权视为同一财产,对于担保物权依照登记先后顺序受偿。在本案中,甲公司辩称,乙公司仅将在建工程抵押给丙银行,故丙银行无权就建设用地使用权优先受偿,与“房地一体”的法律规...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

在实现抵押权时,建筑物及对应建设用地使用权也应一并拍卖、变卖,抵押权人能够就全部价款优先受偿。此时,建筑物和占用范围内的建设用地使用权视为同一财产,对于担保物权依照登记先后顺序受偿。在本案中,甲公司辩称,乙公司仅将在建工程抵押给丙银行,故丙银行无权就建设用地使用权优先受偿,与“房地一体”的法律规...

江西正邦科技股份有限公司 关于2025年向控股股东及其关联方借款及...

2、被担保人需完善征信,公司将根据担保事项的具体情况要求被担保方提供反担保等保障措施,相关措施包括但不限于:被担保方向公司提供财产抵押(质押)和保证担保、被担保方指定有担保能力的第三方向公司提供反担保、将公司在实际运营中与被担保对象发生的其他应付款项/应付款项与公司提供担保事项挂钩等,减少公司的担保风险。

以物抵债形式建设工程款优先权在执行程序中能否排除抵押权人执行

双方当事人签订《商品房买卖合同》的本意并非购买案涉房屋,所以不适用《执行异议和复议规定》第28条之规定,但因建机工程公司作为案涉工程项目的承包人对案涉房屋享有建设工程价款优先受偿权,所以案涉房屋作为其具有优先性的工程款债权的物化载体应当优先于紫杰投资公司的普通债权得到清偿,故建机工程公司就案涉房屋享有...

项目需垫资 南京这家企业倡议员工拿自己房子做抵押帮公司融资

在倡议书中，环盛公司倡议员工：“每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款”。按照倡议书中的说法，今年以来，环盛公司“新开工了四个项目，比大多数企业好多了，但建设单位拖欠工程款达9亿多元，朝悦府大量商品房滞销，而公司承建的南京高技能培训中心项目目前需要大量垫资。”在此公司面临资金困境之时，公司...

“工抵房”真假难辩 购买时谨防踩“坑”

而另一位自称手上有工抵房的河北张家口下花园经纪人表示,这里的工抵房是工程材料商委托卖的,是固定户型,数量不多,也是与开发商签新房购买合同(www.e993.com)2024年12月19日。价格的确便宜,比如碧桂园开发的一套原价100万元的别墅,80万元就能拿下。工抵房也称工程抵押房,是指开发商向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷...

“在建工程抵押”什么意思,这样的房子能不能买?一次给你说明白

最后回归置业者角度来看,在建工程抵押的房子究竟能不能买,还是要回归到资金安全问题上。艺城入昆至今仅开发了春城玖號和紫金中心2个项目。紫金中心此次也在华能贵诚信托融资之列,一定程度上避免了房企“拆东墙补西墙”的资金倒转风险。不仅如此,据知情人士透露,艺城总部集团还与华能贵诚信托签订了一份连带协议,形成...

瑕疵在建工程抵押能否对抗房屋买受人

例如:北京规定在建建筑物抵押的,应提交建设工程规划许可证、房屋管理部门出具的房屋销售或未销售证明原件及有资质不动产测绘机构出具的抵押面积证明原件等;上海规定以在建建筑物设定抵押的,在建建筑物竣工后,除已经办理预告登记的商品房、房屋所有权首次登记时已明确的业主共有不动产、不属于建设单位所有的作为公益性...

昆明2000多套房源被开发商在建抵押!这类房子能买吗?有哪些风险?

购买在建工程抵押的房子的确存在风险房子的产权有风险现在很多开发商因为资金链都很紧张,因此一些开发商往往选择将土地及土地上的在建商品房抵押给银行,甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行。如果开发商不能及时归还贷款,银行就不能将房屋解除抵押。也就是说,消费者虽然向开发商交纳了购房款,但不一定在...

不能买!涉及468套!这些房源被通报办理在建工程抵押合同备案

因后期房源会部分或全部解除抵押登记，购房者在购买房屋前请到呈贡区房产信息网房源信息栏查看房源抵押状态，若抵有在建工程抵押则该房源不可以对外销售。也就是说，这些处于在建工程抵押合同备案的房子，不能对外出售。除非后期解除抵押登记，产权清晰了才能买卖。为何会出现如此情形？专业人士指出：现在不少消费者已经...