房子流动性更强了,长沙取消限售后二手房挂牌量激增

“限售取消了,两年前买的小房子可以挂牌卖掉,然后换个大的。”20日上午,在芙蓉区某二手房中介门店,市民小江正和工作人员协商挂牌价如何设定。二手房中介小张则告诉记者,现在政策利好,房子流动性增强,不少前几年交付的“次新房”可以直接挂牌了。在天心区友谊路附近某中环地产门店,负责人刘先生表示,新政出台后的挂牌...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

而且,5年限售期是从不动产证登记日开始计算,如果不是现房项目,从摇到房子到房子可以卖,前后可能长达8年。对于投资客而言,这是一个不得不考虑的投资成本。有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

2015年只卖1万元/㎡的房子限售期满,挂牌价近6万元/㎡!

近日，有读者向记者爆料，浙大紫金港校区旁、浙大老师的员工福利房——紫金西苑，可以买卖了。紫金西苑坐落于五常港路469号，总建筑面积44万㎡，规划了27幢、2320套高层住宅，为浙江大学人才专项房，于2014年动工开建、2017年底竣工、2018年起陆续交付。小区自带幼儿园、小学，西面一河之隔为中杭府、河滨之城，南面...

佛山:取消商品住房限售,允许自持商品住房上市流通

10月24日,广东省佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知提到,取消住房交易限制性政策,取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定,商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时,允许自持商品...

云南:取消住房限售限购限价等 取消普通和非普通住宅标准限制

新政共计18条,将通过严控商品房建设增量、优化存量、提高商品房开发质量,调整或调整住房限制性措施、降低存量贷款利率等方面,促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展(www.e993.com)2024年11月25日。指导意见显示,取消或调整住房限制性措施。取消住房(含新建商品住宅和二手住房)购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定(按规...

成都:取消新购住房限售,拿证即可上市交易

15日，成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市住房和城乡建设局正式印发《关于实施合法产权住房人员落户的通知》（以下简称“《通知》”），有效期3年。《通知》规定，在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，...

西安楼市新政:取消限售,让商品住房回归商品属性,不再实施价格指导

取消限售、取消普通住宅和非普通住宅标准文件提出，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。西安市住房和城乡建设局解释称，今年5月9日，本市已全面取消住房限购。本次《通知》发布后，全市已购买、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）交易不再实施原“满三满二”的住房“限售”政策，调整为取得...

厦门楼市太嗨了,全面取消住房限售,房价要涨了吗?什么信号?

你千万不要因为自己的犹豫不决,然后等有钱人把好的房子抢完了,你再去买那些烂房子,而且价格也起来了,买的更贵。人生怎么能当别人的韭菜呢?我们应该赶紧去买优质的房子,节约很多的钱,等它暴涨之后把它卖掉,让别人当我们的韭菜。所以亲爱的朋友们,时间就是金钱黄金假期也已经结束了,现在是时候行动去买房了。

天津楼市新政:取消限购限售,不再限价,取消普通非普通住房标准

答:居民在购买第二套住房的最低首付比例与首套房一致,均为15%,进一步降低了居民购房贷款门槛。六、取消住房限购政策后,居民办理购房贷款时如何认定套数?答:按行政区认定住房套数。居民在本市购房的,只核查其在本行政区的住房套数情况,并按此办理贷款手续。