期房房产证的办理流程如何?这种房产证的办理流程有哪些关键步骤?
首先,购房者在签订购房合同后,需要向开发商索取相关资料。这些资料通常包括购房合同、购房发票、开发商的营业执照副本、法人代表证明书等。这些文件是办理房产证的基础,购房者应确保所有文件的完整性和准确性。接下来,购房者需要到当地的不动产登记中心进行申请。在申请过程中,购房者需要填写《不动产登记申请表》,并提...
深圳一市民花近四千万买房却办不下房产证!
只是由于该房产如果有被查封或者是被抵押的情形,则房子的使用状态尤其是可居住的状态存在着严重的不确定性,不是取决于购房者的房款有没有支付,而是取决于抵押人或者是查封人何时申请启动司法拍卖,这种方式对购房人的权益肯定是有非常大的隐患。购房者如果买到有抵押或者是有查封的房产,购房者就不敢轻易地对该房屋做...
购买法拍房,卖方的房产证没有下来,该怎么办理入户?
与卖方协商:购房者可以与卖方或相关中介机构协商,了解房产证下来的进度和原因。有时候房产证的下证时间会受到政府部门审批流程等因素的影响,购房者可以耐心等待,或与卖方商议延长过户期限。签订过户协议:如果购房者急需办理过户手续,可以与卖方签订过户协议。过户协议是双方达成的书面协议,规定了过户的时间、条件和责...
违建烂尾楼出租13年住满人,月租最高3500元,中介:没有房产证,能租...
每经小编在某租房平台看到,该小区物业公司及电话未知,物业费2.6元/月,出租价格从1500元到3500元不等。该平台中介介绍,该小区房子都没有房产证,租房的话可以提供购房合同。“能出租的房子,都是(修建)好的。”截图自某租房中介平台据广州日报旗下信息时报此前报道,2004年11月,天河区政府在龙怡苑张贴红头...
40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
11.家长买房了,但是房子还没装修或其他原因,另外租房上学可以吗?答:不能(www.e993.com)2024年9月22日。学生就读学校的依据是学生法定监护人(一般是学生父母)的房产,只要已办理房产证或已交付(购房合同上约定的交房日期已到),就不得再以租房为确定学校的依据。12.什么情况下可以租房作为就读学校的依据?
这3种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
###3.违规建设的房产违规建设的房产是指未经相关部门批准,擅自建设的房屋。这类房产往往存在安全隐患,且无法通过正常渠道办理房产证。34购房者在购买房产时,一定要查看房屋是否有建设工程规划许可证、房屋已竣工的证明等合法文件。4否则,一旦购买了违规建设的房产,不仅办不了房产证,还可能面临被拆...
2024年中小学招生问答来啦!
不能。所有住房材料的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商业、厂房、仓库、办公等用途。十六、购买的房产尚未入伙,如何申请学位?2024年4月30日前未入伙的住房,其《购房合同》不能作为学位申请依据,申请者应在现住址地段学校申请。8月31日前能入住的,提供入伙证明,由学校视学位情况决定是否接受申请。使用《购房...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?
5月起,这5种有房产证的房子签了购房合同也无效,你敢买吗?
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证,但即便房子有房产证,也不意味着签了购房合同就一定有效。本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益,但如果购房合同无效了,那就等于白签了!最后,小编要提醒大家,5月起,以上这5种有房产证的房子签了购房合同也无效,你敢买吗?