上海二手房成交创三年新高背后,什么房子卖得好?
同策研究院研究总监宋红卫表示,近期成交的二手房以300-400万的为主,这些房子户型小一些,总价低,位置不错,而且上海降低首付比例后,几十万就可以上车,性价比很高。宋红卫提及,这些总价低的房子,租售比可以超过2%。从长期持有资产投资回报率来看,也算不错的选择。王静买下的这套老破小交通便利、配套成熟、人流量大,...
以价换量,买房最合适时机来了?6月北京二手房网签1.5万套,同比上涨...
近日,一名资深房产解析员公开表示,“目前北京大部分二手房小区的业主,已经不降价了。也就是说,北京大部分二手房价格已经企稳了。去年3月至今年6月,北京市房价大约进行了20%的回调,挂牌价下降,成交量也在企稳回升。目前这个阶段,量稳价稳,很多小区也已经回到了2016年的房价。”专家:当下热度,主要因为“以价换量...
北京6月27日新房二手房网签火爆
近期,北京房地产市场呈现了高活跃度,尤其是6月27日这一天,新房和二手房的网签数量都达到了较高水平。这一现象可能反映了以下几个方面的情况。首先,从需求角度来看,购房者对北京房地产市场的信心似乎在提升。不论是新房还是二手房,购房者都表现出了较强的购买意愿。这不仅仅是因为北京作为首都的独特吸引力,还可能...
新政后,二手房变天了
新政后,二手房变天了上月开始链家推出当日网签的服务,大概意思就是下定当日就可以让你当日网签。但即便如此也只有小部分客户会选择下定当日网签,而强大如链家他的成交市占也差不多在23%左右,这意味着市场上这种当日定金合同转网签合同的少之又少。所以这个时候我要跟各位分享新政后的二手成交,因为新政后的真实...
6月一线楼市成交全线转暖,杭州二手房网签创近15个月新高
但杭州市场并未完全转暖,二手房价格尚未止跌,市场“以价换量”特征仍然明显,库存房源还在稳步增长。根据杭州贝壳研究院数据,今年上半年,杭州库存住宅房源净增长约2.5万套,比去年同期少增5000套。二手市场卖房难现象依然突出,6月房源成交周期为246天,一套房子从挂牌到认购,平均需要历经8个月的时间。
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第一组,先看二手成交量(www.e993.com)2024年7月11日。6月份的上海二手房市场成交量明显比5月活跃。特别是有三天的成交量都超过了1000套,分别是1059套、1184套和1147套。截止到6月23号的数据,上海二手房网签量19663套,已经超过了1.8万套的荣枯线。按照现在的势头推算,6月上海二手房成交量甚至有机会冲击2.5万套!
网签9396套,今年第三高!西安二手房的热度又回来了?
仅在刚刚过去的10月份,我周边就有2个朋友买了二手房,上周其中一个朋友已搬到新房居住,这样的速度是新房所不能比拟的。当然也有挂牌数月无人问津的情况出现,挂一套卖一套&挂一年无人问津共存,西安二手房市场会因价格、区位、配套、装修不同而形成分化。此时,你应该重新审视一下手中的房子。通过观察以往成交...
房产中介说漏嘴:二手房,房龄超过这个年限,就不要买了
那么,对于购房者来说,今年选择在二手房市场“捡漏”,选择多长年限比较合适呢?一个在某壳上班的朋友给的建议是:超过二十年房龄的老房子就不要入手了,原因主要有以下几点,今天小编和大家分享,希望能给大家选购二手房的时候带来一点帮助。.01物业较差物业服务的质量关乎到居民的居住体验,往往物业服务质量越好的...
北京二手房市场的极限拉扯:卖家已降价300万,买家仍等捡漏
据朝阳区一家二手房中介销售人员向记者讲述,其代理的房源中有业主在一年多的时间里多次对挂牌价进行涨跌不一的调整,“他挂出的价格是高于小区均价的,可能担心自己的房子卖便宜了,一直觉得本区的房子应该处在‘待涨’阶段;也或许是想用涨价吸引看上这套房子的人下定决心去买,毕竟买方还可以砍价嘛。”或许是这种方...
7月北京二手房网签量跌破万套,利好频传或助力市场加速复苏
7月份北京二手房网签9718套,环比下降16.3%,整体市场热度不高。资料图片成交周期拉长,购房者观望情绪趋浓李明(化名)是置换客户,已于5月份买好房子,因此比较着急将手头一套位于朝阳望京片区的一居室出售。近期一购房者相中该房源,但在李明赴约洽谈的路上,购房者再次要求降价,由最初的620万元降至580万元。最终经过协...