这8种房子将沦为“穷人房”,难出售、又不好住,买家都万分后悔

此外,商住公寓都是40年产权,办不了户口,也解决不了孩子上学的问题,甚至现实生活当中有很多这种住宅,连房产证都办不了,将来出售就更麻烦。上述这些类型的住宅,路径已经成为了购房者不愿选择的穷人房,不仅仅是因为他们在市场上的销售难度太大,甚至有的还存在一定的法律风险。基于此,建议你以后无论是买房,还是手...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

从落户就学方面来讲:40年产权的商业房,是落不了户的,也不会进行划片学区;70年产权的住宅房,是可以落户的,也是可以划片学区的。当然了,关于就学嘛,要是有钱那就是另外一回事了。总体来说,70年住宅和40年商业公寓的区别就在于一个是普通的住宅,一个是商业用途的,如果仅仅只是打算进行投资的话,是可以...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

商住楼的产权一般仅为40年或50年,当产权到期后,需要与开发商协商续期,这增添了不确定性。4、影响落户由于商住楼并非属于住宅性质,因此无法享受如同普通住宅的落户政策,对于有子女教育需求的购房者来说,可能会带来不少困扰。5、税费负担重购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、...

40 年产权和 70 年产权的房子,到底该怎么选?我家已后悔莫及!

40年产权的首付比例为50%,并不限购,但是只能够使用商业按揭,最长年限为10年并且利率要上浮10%,对于有缴纳公积金的人来说就浪费了。从落户就学来讲:40年产权的商业房,落不了户,也不划片学区;70年产权的住宅房,可落户,也可划片学区。当然就学嘛,有钱就另当别论总体而言,70年住宅和40年商业...

买住宅为什么产权证是商住,并且年限是40年?

买住宅为什么产权证是商住,并且年限是40年?你好百建世纪城21栋1001业主,近期无意发现,皖事通电子证照上面,不动产权使用期限是2051年,只有40年,仔细看了才发现土地用途是商住?但是我从买时开始,一直说是70年产权房住宅,为什么变成了商住?同时开发商给我的不动产权证上,也是写商住,且使用期限却是70年?那我现在...

产权40年的公寓能买吗 买40年产权房子值不值

打开房天下APP,查看更多图片产权40年的公寓能买吗40年产权的公寓只有10%是可以买的,但是有90%以上的公寓是不能买的(www.e993.com)2024年11月4日。一般情况下,公寓因为其总价相对较低,买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐,但是要注意公寓产权短、生活成本高、首付高、交易手续高以及户型小等特点让不少投资者望而止步。

天津人注意!买40年公寓的购房者注意!商住房土地产权到期后房子或...

连房子都有可能被国家收回。按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。对于媒体报道温州房子出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,温州市国土局称,媒体报道是对信息的误读。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解...

40年产权的公寓能买吗 四十年产权房子利弊

四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。四十年产权房子利弊1、四十年产权房子利：虽然房屋...

宝鸡一市民买70年产权商铺 办证时成40年?开发商回应

但随着社会发展,根据建筑法以及物权法,已经明确了商铺产权,如公寓、商住楼产权是40年。后期在办理不动产登记时则必须将房地用途变成一致的,开发商就需要补缴出让金,为业主办理不动产权登记证。就此事而言,是政策法规变化导致的,作为开发商并非主观所为。律师:系国家政策原因发生变化双方可协商或诉至法院裁决...