住建部一锤定音?明年起,20年房龄老房子或这样处理?

2020年计算，2000年前建造的小区属于老小区。但是到2021年算的话，2001年前建造的老小区也属于老小区，以此类推。如果2025年老旧小区更新改造目标提前完成的话，从明年起，新满20年房龄的老房子又该咋办？很多人的说法是，再次重启拆迁救楼市，不过，从住建部新定调来看，明年起20年房龄老房子迎来新处理方式。根据中...

房龄超过20年的老房子,不要着急卖,这3类房子可能面临拆迁

对于原来的居民而言,这不仅意味着他们可以拿着政府给予的购房款去郊区购买更大、更新的房子,更是一种生活方式的转变和升级。尽管旧改已成为主流,但拆迁并未完全绝迹。根据住建部的最新指示,未来仍有20%的老房子可能面临拆迁。那么,哪些老房子会成为这幸运的20%呢?在大中城市中,一些旧式里弄、棚户区房子、预制板房...

住建部一锤定音!房龄满25年的老房子,一律按新规处理

第一类:超过25年房龄的老房如果老房子已经超过了25年房龄,并且主体结构已经出现损坏,各项功能配套都很而且居住安全性能低,已经没办法通过修缮改造来实现品质提升,针对这样的老房子,也将优先进行拆迁,并按照市场化等原则进行安置。第二类:位于城市核心地段的老房子对于城市核心地段,有些老房子确实具有较重的历史文化...

在上海买的二手房,大概都是多少房龄

好,回看刚才对不同区域的分析,不难推测,很多老房子可能位于不错的位置,但是因为房龄太老而卖不出一个好价格。只看成交结果还不够,当我们把市场供应端和成交结合一起看的时候,这个困境表现得更明显。二、15～35年房龄的二手房,供大于求最明显存量市场,供大于求是肯定的,但是哪个房龄段的房子供应最多。或者...

注意!房产中介提醒:二手房房龄超过该年限,不建议购买

第四，老房子难以申请房贷。尽管老房子价格较低，但是超过20年的房龄使得刚需家庭在申请银行贷款时难以通过审核。即便银行批准了贷款申请，首付比例也会大幅增加，房贷利率同样提高。因此，在购买二手房时，银行的审核可能不会通过，或者即使通过，首付比例和房贷利率都相对较高，这使得购房成本显著增加。如今，越来越多...

住建部定调:房龄满20年,房子一律按新规处理,业主迎来大利好

简单说,就是给老房子做做美容,好看一点,再增加一些设备设施,提升一下居住舒适度(www.e993.com)2024年11月5日。有人说这哪能跟棚改比呢,旧改还是原来的房子,根本就没什么好处吗,其实旧改的好处有很多,咱们把格局放大一点。首先,旧改工程量巨大,能带动就业、消费,你想想那么大的工程,得需要多少农民工,需要买多少材料,有关行业一连串的就带动...

拆迁全面停止?已明确:今年起房龄20年的老房子统统这样处理!

实际上，政府对于老旧房屋的处理方式，一直在根据城市发展需要居民生活需求以及历史文化保护等多方面因素进行综合考量，并不断优化调整。从今年开始，针对房龄达到20年的老房子，一套更为精细科学人性化的处理方案正逐步浮出水面。老房重生的逻辑与机遇一政策导向的深层解读。近年来，随着城市更新概念的兴起，政府对于老旧...

房龄超过30年的老房子能买吗?

首先,从建筑结构和维护状况来看,30年以上的老房子可能存在一定的安全隐患。例如,墙体可能出现裂缝,屋顶可能需要修缮,水电线路可能需要更新。因此,在购买前,建议聘请专业人士进行全面的房屋检查,以确保房屋的安全性和居住的舒适性。其次,考虑到经济因素,老房子的价格通常低于新建房屋,这对于预算有限的购房者来说是一个...

房龄超过30年的房子能买吗?二手房房龄影响哪些方面?

在房产市场中,房龄是一个重要的考量因素,尤其是对于那些超过30年的老房子。购买这类房产前,潜在买家需要全面评估其优缺点,以及房龄可能带来的影响。首先,房龄超过30年的房子在结构和设施上可能存在老化问题。随着时间的推移,建筑材料会逐渐磨损,可能需要进行大规模的维修或翻新。例如,老旧的管道系统、电线布局可能不符...

有20年房龄以上的老房子,以后可能会有“4种方式”找到归宿

现在很多人都喜欢购买房龄在20年以上的老房子,主要是老房子价格便宜,比较适合经济条件并不宽裕的家庭。同时,老房子所处的地段好,周边医院、学校、超市、交通等配套设施比较齐全。不过,老房子也有很多缺陷。比如,房型设计不够人性化、管道和设备老化、房子主体结构受损严重、小区停车位较少等。于是,就有网友提出,再过...