1天完成一手房“带押过户”!南海正全面推广→
新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”,其中,一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房,新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。在一手房“带押过户”办理模式下,开发商无需解押新建现楼也能销售,既能有效缓解资金压力,又可以有效提升一...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀区一号房屋,支付24万元,作为我购买诉争房屋首付款,剩余房款6万元,在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续。《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
朱某杰称介绍人金某贤说有一套房子出卖,其看完房子之后就说要买,给了周某桂10万元定金,因孙某涛欠别人钱(宋某佳),就从孙某涛那拿走了5万元,2019年8月12日在物业办公室给付定金20万元,签订合同当天转账190万元,签订房屋买卖合同约定440万元是为了防止卖方违约,把合同价款坐高,这样卖方违约金就提高了。
最高院:购房人已全额付款但未办理过户的,请求确权会被支持吗?
房屋并未办理所有权过户登记的,买受人仅享有物权期待权,不享有案涉房屋所有权,法院对买受人对房产享有所有权的诉讼请求不予支持。最高院认为,依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,孔凡靓仅享有依据《商品房买卖合同》要求中银公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有案涉房...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经确权后可另行主张经济补偿。
四部门推出八大改革举措推动不动产登记更便利
原来,家住安徽合肥的王女士,在黄山购买了新建商品房,在交房前一周,她打电话到黄山市不动产登记中心咨询:她与丈夫用打工多年攒下的积蓄购买了一套黄山的房子,但由于最近经常要加班,无法到现场办理交房办证手续,而开发商说可以线上办理过户,让他们夫妻保持在线即可办证(www.e993.com)2024年10月24日。
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注...
成都买二手房面签后多久能过户 成都的房价为什么一直不会下降
二手房面签后可以马上过户,手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证,参看过户流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;...
...买的北京准现房竟无预售证!?无奈住进后有业主欲花百万打官司确权
在距离交付日期延后一年之际,业主们发现,自己当时买的准现房不仅完不成网签过户,竟然还没有预售证,还被开发商用来抵债。如今,开发商情况不明,债权方死守抵押物并申请了强制执行,事情陷入了更大的困境。北京市朝阳区不动产登记事务中心工作人员向《每日经济新闻》记者回复表示,目前没有接到针对山水文园的相关...
“带押过户”,便民利企新服务
发愁之际,不动产“带押过户”新政策帮李先生解了围,他不再需要提前偿还贷款,就可以将房屋出售过户。“‘带押过户’改革后,可大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本,切实方便企业群众办事。”自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕告诉记者,不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时,不需要...