房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

05业主在符合规定的情况下,可以对抗法院的强制执行。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中...

最高院:买“工抵房”要注意,有这些情况的可能会被强制执行!

工抵房属于商品房买卖关系的一种特殊形式。符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的情形,可以排除强制执行。最高院认为,东方资产甘肃分公司在本案诉讼中并不否认华屹置业公司与甘肃省东乡族自治县第三建筑工程公司达成协议,以包括本案所涉房屋在内的2套房屋抵顶华屹置业公司所欠工程款的事实。而华屹置业公司...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

目前，该案已经进入诉讼程序。业主们表示，过去几年，郑州银行根据开发商还款进度，陆续解押了多套房屋，现在仍有59套房屋未解押，大家担心，随着案件的推进，本属于自己的房屋最终由法院强制执行。碧源月湖荣园小区内部业主忧心被抵押的房屋产权将会易主碧源月湖荣园小区坐落在郑州市惠济区北四环附近。业主李先生介绍，...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证,理所当然就属于业主,物业不给业主通水电气,相关职能部门作何回应?郭女士说,此...

什么?唯一住房不能被强制执行?

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债(www.e993.com)2024年11月10日。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:简单来说他出资购买的房产登记在其嫂子小丽名下,但因小丽拖欠他人欠款被法院列为被执行人,且其名下的房产也被法院查封并将进行拍卖,小银认为其合法权益受到侵害,所以提起诉讼。主持人:小银在执行异议之诉案件中向法院提出的请求是什么?徐丽叶:小银的诉讼请求是不得继续执行登记在小丽名下的房屋,并解除对...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

雷先生说,他们是第三批起诉的业主,大概有70户,去年判决下来后,一直没有收到违约金,今年4月申请了强制执行,但因开发商账户没钱,没有可执行的资产。“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条彰显。商品房消费者购买的商品房用于居住且买受人名下无其他居住住房、买受人已支付一半以上的价款……如果符合“第二十九条”规定,可以免于被强制执行。符合“第二十九条”的居民们,执行异议提交到甘肃省高院,得到法院的...