广州政府下场,收购“卖不掉”的房子,中国楼市正式进入双轨制?

不过话说回来，这次广州政府收房也不是想收就能收的。首先得看房子是不是符合条件，面积得在90平米以下，产权得清晰，还得是建好的现房。其次还得看价格谈判能不能成功，毕竟政府也不可能溢价收购。最后还得考虑收购后的运营成本，毕竟这些房子最终是要用来出租或者销售给符合条件的市民的。说到底，这次广州政府收房行...

...35万首付抄底只有4年产权的超级老破小,70年产权到期后房子还能...

所以,买房子要跟规划走是有原因的。很多人用当下的价格买房,等未来规划建设完成后,就能享受土地溢价带来的升值福利。但,溢价不是必然的。因为如果房子所在周边的公共配套设施已经跟不上时代,政府不但不再对发展公共配套设施,也没有更新或重建的计划。那就证明地政府没钱投资了。旧城没有新的土地出让金收入,也没...

太抢手了,全国人民在买这,没看房就敢直接转账!

即便是同一区域,也不是所有的房子都能买,一路之隔都可以是两种价格表现,相信这类案例在深圳已经见过不少。回过头看35平方公里的马鞍岛,根据规划一共分为了9大区域,功能定位各有侧重。这当中,“东北部”最为特殊。马鞍岛的开发是从北往南的,东北部恰好是马鞍岛最早开发、最成熟的板块,并有着城市资源的倾斜。

2000年建的房子城中村改造一平赔300块,不签字就要停职

律师回答道:“这不一定,虽然《城乡规划法》是2008年才开始实施的,但并不是08年之前建造的房子都是合法建筑,但也并不能一律按照违建处理,在征收过程中市、县级人民政府应当组织有关部门现场调查认定,对认定合法地建筑给予补偿,认定违法的建筑不予补偿。您之所以补偿太少是因为征收方按违建对待了吗?您签的协议原件在...

未来三年,买房依旧能赚钱?要遵循“买旧、买大、不买三”原则!

刚需购房者在决定是否买房时，应根据自身需求和财力来决定。如果是为了结婚的婚房或者是因为小孩读书的学期房，要明确自己的核心需求，比如学校位置、交通便利程度等。在选择房子时，可以考虑的原则。“买旧”即选择现房，风险低，配套成熟，生活便利，价格透明，投资安全。“买大”意味着更多的家庭互动空间，更自由...

跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗?

如果你的家庭有过房屋转出记录,是不能买的(www.e993.com)2024年11月24日。如果是离了婚,也有年限规定。而即使是过了5年的封闭期,想把手中的产权份额转出去,接盘的购买者也需要符合购买条件。想租出去?可以,但是不能交给中介,得交给政府指定的评估机构。如果在这些过程中被发现有作弊情况的,将会被罚10年内不得申请。

明年起,需做好资金“大水漫灌”的准备?房地产或将出现3个趋势

更重要的是不能享受和买房同等的权利,这点在疫情的时候,很多人可是深有体会。然而随着“租住同权”政策的出台,一切都会迎来新的突破。这一政策将为租房市场带来新的活力,同时倒逼现在的房地产市场做出改变。有些城市为了推行租房市场的发展,开始建设属于政府的公租房。

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

值得注意的是,12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。算账改善型购房增值税能省六位数在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房...

一线城市配售型保障房已在路上,什么价?谁能买?一文读懂

因此,发展配售型保障房本质上是,推动实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求,完善租购并举的住房制度。大白话就是,租房之外,让低收入群体也能在大城市拥有一套产权房。这也就注定了,配售型保障房不能流通交易、价格低于商品房。配售型保障房什么价?或为商品房半价且禁止市场流通在国家提出建设配售型保...

一大批城市,很快将无房可买?

土地供应本来就稀缺,现在拿出来还都是稀缺的地段,不仅地块更容易卖出去,未来建成的房子也更更好卖;地块都在稀缺的核心区,没有地价限制,地价也肯定更容易拉高;经过这一轮操作之后,卖地价格拉上去了、地方政府赚钱了,供应量还压缩了,大家都高兴。更重要的是,土拍这一轮调整之后,供需关系也有了变化。