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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

私人房子能办房产证吗,买私人房子没有要注意什么?

答案是肯定的。私人房子,无论是自建房还是通过其他方式获得的房产,只要符合国家相关法律法规,都可以办理房产证。房产证是房屋所有权的法律证明,是房产交易中非常重要的文件。购房者在购买私人房子时,应当确认卖方是否拥有合法的房产证,并且房产证上的信息与实际房屋情况相符。购买私人房子需要注意什么?首先,购房者应当核...

单位分的房子没有房产证能买吗?

没有房产证的房屋,在法律上无法证明其所有权,这给购买者带来了较大的风险。单位分的房子如果没有房产证,意味着该房产的产权不明确,可能存在法律纠纷或者产权转移的障碍。购买没有房产证的单位分房,主要存在以下几个风险:因此,在考虑购买单位分的房子时,务必先核实房产证的情况。如果房产证缺失,应谨慎行事,并咨...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

对于安置房,并不是说所有的都是有问题,不能购买,但是这里面的水很深,能够从中获益不受到损失并不容易。因为很多安置房并没有产权,市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。这类房子没有保障,如果在购买的时候没有得到房产证,如果后续卖房人想要毁约,买家很难...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

近日,西安多位市民反映,通过陕西孟诺住房租赁有限公司全款在西安一些老旧小区购买的公房,有的入住后有房东要求腾房,有的购买后发现门锁被动过,更有甚者,一房两卖。目前,陕西孟诺住房租赁有限公司法定代表人宋某某因涉嫌诈骗已被西安碑林警方刑拘。这些购房者知道被骗,但接下来怎么办,他们也不知道。

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

在购买二手房时,房产证是房屋所有权的重要证明,没有房产证的房屋交易存在一定的风险(www.e993.com)2024年12月19日。为了确保交易的安全性,买家需要采取一系列措施来规避潜在的风险。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您在没有房产证的情况下安全购买二手房。1.确认房屋权属首先,买家应通过当地房产管理部门查询房屋的权属情况。了解房屋是否存在...

卖方出售房屋不具有办理房产证可能性,买方起诉解除合同案例

2019年3月28日,周某鑫与S公司签订《买卖合同》,购买北京市朝阳区一号,所售标的物为地下室;该地下室待分割的整体大房本已经办理完毕,并保证该房屋具备办理独立产权证的条件;该房屋性质为商业其他类;成交价格400000元;出卖人应当在整体交房后90个工作日内为买受方办理网签等相关过户手续;网签完成后,房屋产权证应按...

买房:如果没有房产证的房子购房者能买吗?

小编告诉您:没有房产证,意味着没有房子的合法产权,将不能享受应有的权利,还会暗藏风险。下面小编就把没有房产证的风险和买新房为何会没有房产证的原因告诉您,快来看看吧。一、买新房为何会没有房产证?在商品房买卖合同履行的过程中出现办证的原因是复杂的,从目前来看,购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种...

有两本房产证的房子,深圳允许“双证合一”了!杭州会跟进吗?

7月14日起,深圳市面上的“双拼房”被允许双证合一了!这一消息震动深圳楼市。深圳住建局进一步向市民解释政策:要在深圳市住建局的白名单里面的楼盘才可以办理。同时,若需办理房地产证的合并,必须按照有关规定,由规划、消防、测绘等部门批准同意。快报房产也将密切关注该政策落地实施的进展。

贷款未还清的房子能做房产证去名吗?合肥市自然资源和规划局回复

合肥市自然资源和规划局回复:您可以通过买卖或赠与的方式办理不动产转移登记,双方携带身份证件、不动产权证书、买卖合同或赠与合同、税费缴纳凭证等材料即可办理。因房产有抵押登记,需抵押权银行协助办理。