夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

一、在判断当事人是否为真实的买卖合同关系时,不能仅凭节选的聊天记录、房屋交易过程是否符合习惯、市场价格等因素来确定,更应该考虑出卖人是否需要出售房屋,买受方有无迫切的购房需求,双方之间是否发生经济往来、双方的基本消费能力、买受人是否实际居住等多方面因素;二、让与担保行为虽不受表面交易行为无效的影响,...

房屋使用权啥意思?能买卖吗?

房屋使用权的转让:房屋使用权是可以转让的,但这种转让通常需要满足一定的条件。首先,转让必须得到房屋所有权人的同意,除非合同中有特别约定。其次,转让行为需要符合法律规定,如不得违反公序良俗。最后,转让过程需要遵循相应的法律程序,如办理转让登记等。房屋使用权的市场交易:在房地产市场中,房屋使用权的交易是常见...

宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为...

房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使用期限至2084年4月14日止。拍卖对象位于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室房地产,位于名台景苑小区内,...

使用权房的买卖方式有哪些?

在某些情况下,使用权房可以通过拍卖的方式进行买卖。拍卖过程中,竞拍者需在规定时间内提交竞拍价格,最终由出价最高者获得房屋的使用权。拍卖完成后,买方需支付相应的价款,并办理相关的过户手续。在选择使用权房的买卖方式时,买卖双方应充分了解各种方式的特点和适用情况,并根据自身需求和实际情况做出合理选择。同时,办...

楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!

首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;而之所以这么约定,是B为了确保能先拿到房子的使用权;其次,B(中介或炒房客)在拿到房子后,又会在这约定的半年期限内对房...

使用权房怎么买卖?使用权房子交易注意哪些问题?

此外,使用权房的买卖还涉及到一些特殊的法律问题。例如,使用权房的转让可能受到原土地出让合同的限制,买家在购买前应详细了解这些限制条件。同时,使用权房的买卖通常不涉及土地所有权的转移,这一点与普通商品房的买卖有本质区别。在交易完成后,买家应及时办理房产过户手续,更新房产使用权证上的信息。这一步骤是确保买...

...到期后可以续期!|不动产|物权法|房屋产权|住宅用地|土地使用权...

买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权...

永久使用权的养老房值得买吗?多少老人家的血泪史,请捂好钱袋子

那种绝大多数都是买来实际居住的,只要规模大,轻易不会被强拆或清退。而这种无产权的项目,随时有被关停甚至强拆的可能。或者说,产权以及经营权掌握在运营方手中,一旦他们欠了债务就可以把这抵押出去,新接手的是否承认这使用权就不好说了。大概率是不认的,因为本来就是人家设计好的套路。

总价最低18万、4.8万首付+学位... 卖使用权的房子能买吗

如果说买市面上的有产权的公寓，一个是要法人单位购买，一个是价格比卖使用权的房子高很多，也是不一样。对于这种卖使用权的房子来说，只要你愿意赌，没有资格的限制。广东省房地产研究会副会长、央广经济之声特约评论员韩世同：至少要八九年才能回本如果要四年就回本的话，回报率静态来算要差不多接近百分...