被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自...

现在房贷利率降到了4.4%-4.9%,那之前买了5.6%-6.3%的房子怎么办

那就是把房子卖了,再买新的。不过以我们国家目前的经济状况,想要在这么短的时间内卖出一套房子,几乎是不可能的事情。所以,对于那些已经买过房子的人来说,还是把房子留在家里比较好,反正也不会有什么损失。如果这套房子不是用于投资的话,那么这套房子的主人就要承担风险了。如果他们想要将损失降到最低,那么他...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

根据相关法律规定,此时租赁关系不得对抗抵押权的行使,也即抵押权人可以要求评估拍卖房产,并要求房屋的所有人、使用人等迁出房屋,即便租赁合同还没到期。本案的时间节点是:2014年4月,案涉房产办理了抵押登记;2018年6月27日,一审法院依法查封(执行阶段的查封);2018年7月9日,房屋所有人与案外人签订《租赁合同...

中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产

中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质为住宅,产权为70年,地理位置十分优越、交通便利...

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证,理所当然就属于业主,物业不给业主通水电气,相关职能部门作何回应?郭女士说,此...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

根据权利顺位,通常情况下,购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的抵押权(www.e993.com)2024年11月10日。但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条彰显。商品房消费者购买的商品房用于居住且买受人名下无其他居住住房、买受人已支付一半以上的价款……如果符合“第二十九条”...

亿元豪宅折上折拍卖 专访韩后创始人王国安:曾有三套豪宅如今仅剩...

12月27日下午,王国安在其即将被拍卖的江景豪宅对岸——也是韩后公司所在地,接受了《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)的专访,他表示希望该房产能顺利拍卖,了却身上债务,从而能轻装上阵经营好企业。他还透露,近年来为解决个人债务和帮助企业经营,已陆续处理名下3套豪宅(包括计划拍卖的汇悦台房产),目前名下房产仅剩一个...

老赖唯一住房 法院会拍卖吗?

可到了执行阶段,法院才发现,老王一家不仅没有其他可供执行的财产,就连这套房子还是双重抵押。贷款加借款一共有4百多万,虽然这套房子的市场价格能够覆盖所有借款,但毕竟是老王一家老小唯一的栖息地,如果法院执行将房子拍卖了,那么,老王一家人住哪儿呢?难道就此流落街头吗?对此,老王一家人也是思前想后、权衡利弊...

断供太惨了!来自广州的真实案例: 房子没了,还倒欠银行100万…

楼市的确跳水了,现在的房地产市场已经和以往不可同日而语。据说,有的地方政府已经开始直接插手化解库存了。政府是怎么操作的呢?把开发商的库存房低价买来做人才公寓,然后打包给城投,包装成资产,城投再以资产做抵押,发行债券还钱给政府,政府再去市场买房,如此形成闭环,拖住房价。

躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子

一个互联网公司前运营委托吴邦宇保房两年。他儿子现在五年级，想等到孩子小学毕业再搬走。房子是2018年市值高位时买的，按揭贷款25年，月供两万多。两年前他被裁员后，一直找不到下一份互联网工作，今年40岁。跟即将失去房子的人去讲“调解、诉讼、应诉”这样的术语，很难沟通。吴邦宇意识到，他们只在乎落到实处...