购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,...
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
购房合同和房贷合同可都是一次性的,丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办,你也别指望了!关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了,房产证才能放心办给你。否则,你的房子就只是一堆钢筋水泥,产权一辈子都过不了户。所以为了你的权益着...
借名买房登记人违规低价售房 我方成功起诉合同无效得以维权
李某峰认为,王某均明知一号房屋权属存在争议,仍然与李某鹏签订买卖合同购买该房屋,且王某均在购买一号房屋前从未实际看过房,合同中房屋交易价格明显过分低于同期市场价,且无法确定是否实际支付购房款,足可见王某均与李某鹏之间存在恶意串通的情形。因王某均与李某鹏的恶意串通行为实际侵害了李某峰的权益,应认为定其...
买房没有房产证但有合同,可以购买吗?合同房可以购买吗?
购买合同房存在一定的风险,因为房产证的缺失意味着房屋的法律地位尚未完全确立,这可能会影响到房屋的买卖、抵押、继承等后续权利的行使。在考虑购买合同房时,购房者需要仔细审查购房合同的内容,确认合同是否具有法律效力,以及合同中是否明确了办理房产证的时间表和责任方。此外,购房者还应调查开发商的信誉和资质,了解房...
没有房产证怎么迁户口,只有购房合同能不能办理户口迁移?
然而,如果购房者只有购房合同,是否就完全无法办理户口迁移呢?答案是不一定。在一些地区,如果购房合同已经过公证,并且购房款项已经支付完毕,购房者可以凭借这些文件向当地的户籍管理部门申请户口迁移。但是,这通常需要额外的审核过程,并且可能需要提供更多的证明材料,如购房发票、银行转账记录等。
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
虽争议房屋性质为经济适用房,但《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第六条规定,争议房屋现已完全具备上市交易条件,因此《备忘录》合法有效,双方应当按照《备忘录》中就争议房屋买卖事宜的约定履行相应义务(www.e993.com)2024年9月22日。
...未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件商品房预售合同纠纷案
2018年3月15日,徐某与某旅业公司签订《商品房买卖合同》,约定某旅业公司应于2018年9月30日前交房,并于房屋交付之日起730日内办理房屋权属证书,在买受人取得房屋权属证书后于180日内为买受人办理土地使用权证;如因出卖人责任逾期办证,出卖人按买受人已付房款的日万分之一支付违约金,但违约总金额不超过买受人...
“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
业主刘女士:8月初通知我们去办房产证,然后说全款的可以自己去办,说贷款的必须交1500的代办费才能去办,现在就是我们这些没交的,他就强制我们必须交,不然不给我们资料。办理房产证所需材料/受访者供购房合同前后存在矛盾刘女士表示,购房时,自己与开发商签订的购房合同第二十条写明:买受人可自行向不动产登记...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;4、看《不动产登记资料查询结果证明》,确定所买的房产产权是否清晰,有无抵押和查封;...
没有房产证但有合同的房屋是否可以购买?
总之,购买没有房产证但有合同的房屋是一个需要谨慎考虑的决定。购房者应充分了解相关法律风险,仔细审查合同条款,并在必要时寻求专业法律意见。通过这些措施,可以最大限度地保护自己的权益,避免未来的法律纠纷和经济损失。