已买了返租商铺怎么办
这些信息可以帮助您做出更明智的决策,例如是否需要调整租金或提前解约。考虑专业咨询如果您在管理返租商铺的过程中遇到困难,不妨考虑寻求专业咨询。房产律师或投资顾问可以为您提供专业的建议和解决方案,帮助您更好地应对各种挑战。总之,管理已购买的返租商铺需要您具备一定的专业知识和良好的沟通能力。通过上述建议,您...
河南洛阳多位业主曝购买商铺出租,运营6年没收到租金,开发商破产
近日,来自河南洛阳的多名业主向极目新闻记者爆料,十多年前,他们曾在洛阳市洛龙区中原康城商场购买商铺,并签署协议。协议规定,商铺由开发商成立的管理公司代为运营,管理公司定时向业主返还租金。不过,自2015年后,多名业主发现,虽然商场正常运营,但是商场的管理公司未按时向他们返还租金。其间,开发商公司宣布破产,并进...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
第二种方案,用车位抵3年返租费用,差额部分从2025年12月1日按季顺延支付”;此外,还列出了不再履行代管合同的几种处置办法,不过,最终双方都没有达成一致意见。业主认为,他们当初就是看中了开发商的宣传,以为开发商和运营公司是一家,才购买店铺并同意签订委托协议,他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润:...
惊!业主们花几十万买铺成“废墟”?返租承诺竟成空谈...
返租承诺无法兑现陈女士和其他四十多名业主冲着“引进大型家居商城,开发商返租无忧”的这些承诺,他们以三万元每平米的价格购买了长沙芙蓉南路橘郡·礼顿山D7栋一楼和二楼的商铺。可让业主们没想到的是,距买房已过去六年多,他们购买的商铺至今仍是一片毛坯,返租金的承诺也难以兑现。走进D7栋的大楼,此时一楼和...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...
长沙芙蓉区:商铺返租无法兑现 447位业主1.26亿合同款春节前退到位
抱着“一铺养三代”的美好愿望,400余名业主购买了某地铁站项目的商铺(www.e993.com)2024年9月11日。结果商铺生意惨淡,承诺的返租无法兑现,答应解约退款也迟迟未到位。1.26亿元的“大难题”如何解决?来看湖南省长沙市芙蓉区人民法院执行法官如何破局。开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件...
深度| 河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
最终法院判决,西亚运营于2022年2月12日出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》不能视为通知,不发生合同解除的法律效力。西亚运营应向业主支付原告期内相关收益及违约金。西亚和美、信合集团对上述支付义务承担连带清偿责任。不过,初审结果出具后,相关业主、西亚运营、信合集团、西亚和美不服判决,再次上诉至信...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
而吸引常先生的不只是商铺前景,开发商在售卖商铺的同时,还推出非常诱人的返租政策:买房人在购买商铺后,开发商旗下的南京九霄商业管理有限公司紧接着会和购房人签订一份《委托经营管理合同》,租期为10年。“前3年为总购房款的6%,中间3年为总购房款的7%,最后4年为总购房款的8%,按照这样的返租回报率,给...
以案释法 | 售后返租,是吃“馅饼”还是掉“陷阱”?
由售后返租引发的纠纷赶紧一起来看看吧~小张从厦门某开发商处购买了一间建筑面积近70平方米总价值200余万元的商铺约定2021年12月31日交房交房期限将至开发商主动找到小张希望承租该房屋作为运营中心随后双方于2022年1月11日签订《房屋租赁合同》...
中恒信律师事务所:买了返租商铺,运营商不返租了,起诉能赢吗?
其实,如果运营商能够按照合同约定完成返租,对购买了返租商铺的业主来讲,也是很不错的。但坏就坏在,商铺运营商挺个两年、三年,基本上就都坚持不下去了。遭遇这种情况,很多的商铺业主会认为,直接起诉违约不就好了吗,要求运营商继续履行合同或者要求违约金。也有业主咨询律师,这种情况下,起诉能赢吗?在这里,中恒信律师...