打着穷人幌子的经济适用房

毕舸:经济适用房集腐败低效于一身我们至今还没有一个非常成功的案例,能够支撑徘徊于市场利益回报与计划经济控制之间的经济适用房模式。当理论与实证都在不断反衬经济适用房之路越走越窄,并日益脱离制度设计初衷时,对政府、开发商及民众三方来说既不经济更不适用的经济适用房,它究竟还能维持多久的制度生命力?[...

廉租房与经适房的区别

经济适用房的售价则低于同地段商品房的价格,购买者需要一次性支付或通过银行贷款购买。管理与退出机制廉租房的管理较为严格,租户需要定期接受资格审查,一旦收入水平提高或不再符合条件,需要退出。经济适用房在购买后的一定期限内通常不允许转让,且在满足一定条件后,可以转为普通商品房上市交易。了解这两种住房形式...

经适房或将逐渐退出历史舞台

廉租房和公租房的租赁人没有产权,而经适房的购买人只有有限产权,因为他们不能按照市场价格出售经适房,只能按照政府规定的价格卖给符合规定的购买人。通常情况下,被安置人对安置房享有完全产权,但由于被安置人可能是农村户口,也可能存在安置房没有产权的情况。限价房的购买人对限价房拥有完全产权,因为国家规定限价房在...

廉租房和经济适用房有何区别?

经济适用房的价格虽然也受到政府调控,但通常会高于廉租房,购买者需要支付一定的购房款,且在一定年限内不得转让。使用限制廉租房的使用限制较为严格,租户通常不能随意转租或改变房屋用途,且在一定条件下可能需要退还房屋。经济适用房在购买后也有一定的使用限制,如在规定年限内不得转让或出租,且可能需要缴纳一定的...

上海二房东400套经适房违规出租,背后关系曝光!

按照规定,经济适用房本来就是给中低收入家庭、住房困难户的,没有5年并且在没有补齐土地出让金前,是不允许擅自转让或出租的。但是新闻里提到的,刚交付的经适房居然批量到了二房东和中介的手里被违规出租。可以肯定的是,这些拥有经适房的房主,根本不是迫切需要房子住,所以拿到手就转给了中介出租。

猖獗!上海某二房东竟称手握400套经适房,究竟有没有利益输送?

根据记者走访,确实发现类似情况(www.e993.com)2024年11月22日。比如,位于嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区是个经适房小区,且小区交付至今还不到三个月,照理根本不允许出租。但是,很快有二手房东揽生意。据一位所谓租房“中介”的男子崔某介绍,附近园区、工厂不少,打工人有租房需求,这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差不...

完全版解读:房价打骨折,配售型保障房到底有多香?不可错过!

但是,配售型保障房与廉租房、经适房和共有产权房又具有本质上的区别。我们从媒体的报道中可做一些解读。1.有购买资格的人群包括,有郑州户籍3年以上的,或者是户籍不满3年但缴纳养老保险36个月以上的。2.无自有住房或家庭人均住房建筑面积不足20平米的。

房地产:房、地、产

为了满足无力支付市场化的商品住房,但又不符合经济适用房要求的“夹心层”家庭的住房需求,2006年,政府推出了限房价和限户型的“两限房”。两限房的土地需要通过“招拍挂”获得,所以价格高于经适房。同时要求各城市建立起针对低收入住房困难家庭的廉租房制度,2010年又推出公租房,面向城市中等偏下收入住房困难家庭和...

深度:保障房的历史脉络(上篇)

而谈到其具体外延,又会联系到经适房、安居房、人才房、限价商品房、两限房、共有产权房、政策性商品房、廉租房、公租房、政策性租赁住房、保障性租赁住房、租赁型经适房、经济租赁房、农民工公寓、棚改、旧改、危改、三区一村改造、城中村改造、城市更新、配租型保障房、配售型保障房…等。

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

一方面，与结构性短缺的特点相适应，保障对象将聚焦于人口流入大城市的工薪阶层，而廉租房、经适房等保障对象大多是户籍家庭。另一方面，总量层面供求关系的变化意味着大规模住房建设阶段已经结束，商品房新开工减少，保障房更不必大规模新建，筹建保障房将更多采取盘活存量资源的方式，包括利用闲置低效土地、利用库存商品房...