别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

你想想，这些建于2000年之前的老房子，内部根本没有预留电梯的位置，因此电梯只能外挂在南面或者北面，挂在北面影响小一点，南面则会很明显，特别是一楼，卧室和客厅的采光都会被遮挡。而且，装电梯之前，一楼的房价是最高的，因为出行最方便，但现在情况反过来了，高楼层的房子更值钱了，住一楼的能不郁闷吗？既然...

...补偿超2000万元!上海市区黄金地段两幢16层住宅拆迁,楼龄仅约20年

虹宸易居是一个位于上海内环内建于2003年的高层小区，所在地段价格不菲。两幢16层的电梯商品房、百余户居民、楼龄仅约20年，这在上海城市拆迁过程中较为少见。近期网络流传的消息显示，该小区的套均动迁补偿达1700万元至2000万元。近日，记者来到该小区探访，附近房产中介向记者表示，网上所传价格信息基本属实。图说...

房子:一二线城市还能买吗?

楼市能否止跌企稳存量房贷利率是降低了不少，不过，还不够。因为，3年口罩，2年左右的金融战，早已让很多中产家庭的现金流量表问题非常突出。不过，好在这些救市举措依旧是大家所喜闻乐见的方向。近期，村里又说了：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。这个说法，跟我们此前的研判是高度一致的。...

曹德旺预言成真?30层的电梯房,20年后“老了”该何去何从?

高层的电梯房一般都是新建的,价格相对便宜,但是位置可能不太理想,离市中心较远,周围的配套设施也不完善;低层的步梯房则相反,位置比较好,周围的生活设施齐全,但是房子比较老旧,住起来不太舒服,当然,价格也比较低廉。那么,买高层好,还是买底层好?回答这个问题之前,我想和大家谈谈最近发生的事情。就在上周,消防队...

我国20层以上的电梯房,15年后将成为“贫民窟”,降价也没人买?

几十年后,教育资源可能不会像现在这么紧张,所谓的学区也不再是提高房价的主要因素,高层电梯又失去了一个卖出去的机会。总而言之,“贫民窟”的说法也算不上是危言耸听,在时间的作用下,怕是所有的房子都逃不了这种下场。可不论高层电梯房未来会如何不堪,房子该买还是要买,而且买的大概率还是高层电梯房。

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

35年过去,作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征(www.e993.com)2024年11月23日。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全状况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。

不到十万就能??买套房 张家口下花园二手房缘何卖出“白菜价”?

吸引众多看房者的下花园低价房源,大多位于马车社住宅楼、电石厂家属楼,而且均是房龄超30年的老房子,贷款受到限制。“这种低价的房子一般都是步梯(没有电梯)的顶层,而且是老小区,没有物业管理。”小梅表示,几万元的房子也就几套,房源不多,而且卖得差不多了。

学区房走下坡路?4年血亏80万,宁愿不卖也不割肉

房龄15年+塔楼+三梯五户,这种品质的产品,如果没有学校加持,单凭一个位置好,单价应该不会超过20000元/㎡。但盐道街小学太强了,实际情况是,2021年就有接近5万/㎡成交的,这个单价即便放现在的新房市场,也是天花板级别,别墅随便买。不过大家应该发现,学区房照跌不误,最近成交跌破“4”,跌了接近15000元/㎡。

花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?

当然,如果新盘有较大的倒挂空间,也是可以买入。不建议你入手2008年之前的房子,因为你已经错失了2-3轮周期,代表你没有增量了!03,房地产没有错,错在人心最近出现了很多新闻,购房者因为提前买了房,结果房价跌了,于是就去售楼处讨说法,这种新闻在楼市下行期屡见不鲜,蒋老师今年带粉丝团考察,在成都也遇到过这...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...