公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!

全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施...

楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔

全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施...

多重政策推进 城市更新按下“快进键”

记者近日来到刚刚完成改造的北京市东城区天坛街道天坛东里南区，只见小区内道路全面进行了翻新硬化和铺设、公共区域安装了晾晒杆，整体居住品质显著提升。天坛东里南区“楼龄”40余年，近年来出现不同程度的墙体脱落、上下水管线老化、公共区域设施破损、停车秩序混乱等困扰居民的问题。“街道2021年将这个小区的改造项目纳...

带有公共管道的地下室被出售?小区业主有很多疑问

“问北京”记者在北纬40度一期小区内看到,业主所说的地下室位于地下一层,和一般的地下室略有不同的是,部分地下室内还有管道。业主出示的《地下仓储用房使用权协议书》写道,地下室无采光和通风设施,并会附有各类公共管道、管线、公共设施设备(包括但不限于暖气管、上下水管、燃气管、检修口等)。《地下仓储用房...

小菏说法丨业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担

郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。

国家税务总局吉林省税务局第二税务分局物业管理服务项目采购需求...

根据工作需要,国家税务总局吉林省税务局第二税务分局(以下简称省税务二分局)物业管理服务采购项目,为省税务二分局提供办公楼室内外以及院区办公区域综合服务、房屋及设备设施维护、共用设施设备管理、公共秩序维护、环境保洁、绿化养护服务、会议服务、报刊收发服务、特约服务(餐饮服务)、突发事件应急管理、绿色物业以及标准...

必读!最新版除“四害”达标操作指南

5.查看外环境蝇类密度,公共活动区域一个视野不得查过2只,垃圾收集点一个视野不得超过5只;6.查看居民区房前屋后、公共区域积水容器、下水道有无蚊蚴或成蚊;7.查看一楼住户(厨房)、垃圾通道有无活体蟑螂成虫。(三)孳生地管理1.垃圾楼道应封闭,实行垃圾袋装化投放;...

松江汇贤阁利弊(优点、不足分析,一文读懂汇贤阁|住宅|物业|独栋|...

地下一层的结构设计,平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台,坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼;地下室属于是半地下的设计,每一户都配置了两个半地下的车位,地下室功能区配置了如健身区,桑拿房,影音室等娱乐休闲空间;一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房,卧室等,二楼的话是业主的休息区域,所有的卧室全部都是套房...

深度!屋面漏雨、下水管堵塞、窗户漏水...遇到这些问题怎么解决?

三是能够登记在特定业主名下。另外,规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,也被认定为专有部分。2.房屋共有部分包括“共用部位和共用设施设备”,主要有两个标准,一是不属于业主专有部分,二是不属于市政公用部分,如城镇公共道路、城镇公共绿地等。

楼顶漏水业主趁机搭铁棚占公共区域

“当时,非顶层的业主不愿出钱,我们顶楼8层的业主只能自己出钱维修。”黄先生说。几名住在顶楼8楼的业主认为,当时他们出钱维修天面搭建钢架铁棚才解决了漏水,理应能“享用”楼顶。然而,一些业主认为,楼顶属于公共区域,个人不能私自侵占。江南区整治“两违”办工作人员介绍,丽江村小区属于老旧小区,已经列入旧城改造范围...